Villa til salg hos EDC Domus, billede 1 af 1

Kildevang 5

7100 Vejle

Fra EDC

1.195.000 kr.

13.132 kr/m²

Ejerudgift 1.924 kr./md.

91 m²
655 m² grund
1 værelse
Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

Tirsdag 6. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding
Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 91 m²
Værelser: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1925

Uderum

Grundareal: 655 m²

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skab dit drømmehjem på denne skønne beliggenhed på Søndermarken. Hvis du går med tanker om at bygge nyt er muligheden her, hvor du kan få dit nye drømmehus samtidig med at du får en meget rolig beliggenhed for enden af lille lukket vej med kort gå-afstand til Bryggen, Gågaden og resten af Vejle skønne bymidte. På grunden er der pt. et ældre mindre træhus som forventeligt skal nedrives. Der vil sikkert kunne opnåes lidt udsigt fra det nye hus ind over Vejle bymidte. Hør nærmere om denne efterhånden sjældne mulighed for at bygge nyt så tæt på centrum på en forholdsvis flad grund.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Søndermarksskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Unge Center Vejle (UCV); 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 956.000 kr.
Banklån: 179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.924 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.726 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.645 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.