Hyggelig bolig i kort afstand fra Vejle beliggende ved smuk natur, billede 1 af 3

1 / 3

Ribe Landevej 396

7100 Vejle

Fra Home.dk

1.195.000 kr.

11.832 kr/m²

101 m²
1398 m² grund
2 værelser
Villa

Til salg i 144 dage

Åbent hus

Søndag 11. okt., kl. 12.00–12.45 · kræver tilmelding
Søndag 1. nov., kl. 11.00–11.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 101 m²
Værelser: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1907
Energimærke: E

Uderum

Grundareal: 1398 m²

Boligen har

Gulvvarme
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en villa med masser af potentiale og mulighed for at skabe dit eget hjem – velkommen til Ribe Landevej 396.Ejendommen er en charmerende 2-plans villa fra 1907, beliggende i Nr. Vilstrup med naturskønne omgivelser og åbne marker lige i nærheden, samtidig med at Vejle Centrum kun ligger ca. 4 km væk. I 2002 blev der opført en dejlig udestue med store vinduespartier og et fantastisk lysindfald. Herfra er der udsigt til den store have og grunden på hele 1.398 m², som giver masser af muligheder for både afslapning og aktiviteter. Boligen er indrettet med entré og trappe til førstesalen, et lyst køkken, en stor og rummelig stue, et stort soveværelse, badeværelse med gulvvarme, gæstetoilet samt den skønne udestue med gulvvarme og direkte udgang til haven. På førstesalen finder du to disponible rum, der kan anvendes til eksempelvis hobby, opbevaring eller andre spændende formål.1. salen fremstår med behov for renovering, hvilket giver køber en oplagt mulighed for at sætte sit eget præg på ejendommen. Haven rummer mange anvendelsesmuligheder, og de to udhuse giver god plads til værksted, hobbyrum, vaskerum eller ekstra opbevaring. Kontakt home Vejle på tlf. 75 82 28 11 for at bestille en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Skibet Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Unge Center Vejle (UCV); 10. klasse
Skoledistrikt: Bredsten-Gadbjerg skole; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 956.000 kr.
Banklån: 179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift: 5.802 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift: 4.721 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.