Villa til salg hos EDC Faaborg, billede 1 af 1

Reventlowsvej 78

5600 Faaborg

Fra EDC

645.000 kr.

4.358 kr/m²

Ejerudgift 969 kr./md.

148 m²
658 m² grund
4 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 148 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1907
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 2000
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 98 m²
Tag: Fibercement uden asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 658 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 570.387–917.136 kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne ejendom med to selvstændige boligenheder udgør en attraktiv mulighed for både investorer og private købere. Beliggende i Korinth – en by med et aktivt lokalsamfund – har du kort afstand til dagligvareindkøb, frisør, kulturhus, biograf, fitnessfaciliteter, boldbaner og legeplads. Derudover er der gode transportmuligheder med både skolebus og offentlig transport samt nem adgang til Faaborg, Svendborg, Ringe og Odense. Ejendommen er indrettet med to lejligheder: · Stuelejlighed på 82 m² med køkken, to stuer, soveværelse og badeværelse. · 1. sals lejlighed på 66 m² med køkken/alrum og soveværelse, samt indgangsparti og badeværelse beliggende i stueetagen. Begge lejligheder er i øjeblikket udlejet og genererer en stabil årlig lejeindtægt på kr. 101.400. Der er separate el- og vandmålere til hver enhed. Ejendommen byder desuden på hyggelige udendørsarealer med have, flisebelagt gårdhave samt parkeringsmuligheder. En oplagt ejendom, hvad enten du søger en solid investering eller en bolig med mulighed for ekstra indtægt. Kontakt os gerne for yderligere information eller en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Øhavsskolen afd. Bøgebjerg; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Øhavsskolen; 7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj: 58 til 63 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 516.000 kr.
Banklån: 96.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 969 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.101 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.517 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.