Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Stougårdsvej 5, Diernæs, 5600 Faaborg, billede 1 af 1

Stougårdsvej 5

5600 Faaborg

Fra Nybolig

595.000 kr.

4.375 kr/m²

Ejerudgift 1.358 kr./md.

  • 136 m²
  • 815 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 45 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1915
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
82 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
815 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om fred, natur og en beliggenhed, hvor hverdagen leves i rolige omgivelser – uden at give afkald på nærheden til byen? Så er Stougårdsvej 5 et oplagt valg. Ejendommen ligger i det eftertragtede Diernæs, et af Faaborgs mest attraktive og naturskønne områder. Her er I omgivet af åbne marker, skov og et rigt dyreliv, mens området samtidig byder på et stærkt lokalsamfund og en fantastisk kombination af landlig idyl og bynær beliggenhed. Fra huset er der udsigt over de åbne marker, hvor rådyr og græssende dyr ofte bliver en del af hverdagen, og via det sikre stisystem kommer I nemt til Faaborg – hvad enten turen går til skole, indkøb, offentlig transport, fritidsaktiviteter eller byens hyggelige handelsliv. Faaborg er kendt for sin charmerende købstadsstemning, den idylliske havn, de mange caféer og specialbutikker samt nærheden til Det Sydfynske Øhav. Her finder I gode skoler, daginstitutioner, et aktivt foreningsliv og masser af naturoplevelser året rundt – alt sammen inden for kort afstand. Ejendommen har været ejet og passet af den samme ejer gennem de seneste 62 år, og det mærkes tydeligt. Huset fremstår med en sund og solid ramme bestående af et godt tag, en pæn facade samt nyere vinduer og døre i næsten hele boligen. Indvendigt er huset funktionelt, men står i sin oprindelige stil, hvilket giver jer en sjælden mulighed for at skabe netop det hjem, I drømmer om – helt efter egne ønsker og behov. I bydes velkommen via et rummeligt bryggers med god plads til hverdagens praktiske gøremål. Herfra fortsætter I til det ældre køkken, hvor udsigten til haven og de græssende dyr på engen bag ejendommen skaber en helt særlig stemning. Drømmer I om et moderne køkken-alrum, er mulighederne bestemt til stede, da planløsningen giver gode muligheder for at åbne mere op og skabe et naturligt samlingspunkt for familien. Ved siden af køkkenet ligger et regulært værelse med skab, mens den rummelige og hyggelige stue danner hjemmets naturlige samlingspunkt. Her er god plads til både spisebord og sofagruppe, og pilleovnen skaber en varm og hyggelig atmosfære i de kolde måneder. Stueplan rummer desuden en entré, et ældre badeværelse med bruseniche samt adgang til en mindre kælder, der er praktisk til opbevaring. På førstesalen finder I et repos og tre værelser i klassisk stil, som giver gode muligheder for børneværelser, kontor eller hobbyrum. Udendørs får I en stor indkørsel med plads til flere biler samt to garager og et værksted – perfekte rammer for både hobbyprojekter, opbevaring eller den pladskrævende fritidsinteresse. Haven byder på flere hyggelige kroge, hvor udsigten over markerne og den omkringliggende natur kan nydes i fulde drag, ligesom den hyggelige terrasse indbyder til afslapning i rolige omgivelser. Her får I en sjældent velbeliggende ejendom med en solid ramme og masser af muligheder for at skabe jeres eget drømmehjem. En ærlig bolig med sjæl, en fantastisk beliggenhed og udsigt til den sydfynske natur – klar til at danne rammen om næste kapitel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Øhavsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Øhavsskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.358 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.247 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.709 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Faaborg

62611616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5600 Faaborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.