Indflytningsklar bolig med flot renovering og skøn udestue, billede 1 af 3
1 / 3

Rendsagervej 193

2625 Vallensbæk

Fra Home.dk

4.995.000 kr.

45.826 kr/m²

Vurderet 23% over markedet

Ejerudgift 4.141 kr./md.

  • 109 m²
  • 379 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 57 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
109 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1988
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
379 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Terrasse

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,9–4,7 mio. kr.

23% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 16 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 16. sep. 20265.195.000 kr.
  • Nuværende pris4.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

modernelys

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Rendsagervej 193 – en velholdt og gennemgribende moderniseret bolig på 109 m², hvor kvalitet, funktionalitet og et stilrent udtryk går hånd i hånd. Her får I en indflytningsklar bolig med en lys og indbydende atmosfære, som gør det nemt at føle sig hjemme fra første dag. Boligen er løbende renoveret med fokus på både komfort og æstetik. Badeværelset blev etableret i 2021 og fremstår moderne med tidløse materialevalg. Derudover er boligen opdateret med flotte nyere gulve og glatte vægge med filt, som skaber et lyst og harmonisk udtryk. Taget er udskiftet omkring 2008, hvilket er endnu en væsentlig forbedring af boligen. Som en ekstra kvalitet får I en skøn udestue på 21 m², der fungerer som et naturligt ekstra opholdsrum det meste af året. Her er der plads til både afslapning, hyggelige middage og samvær med familie og venner. Udendørs kan I nyde den nyere træterrasse, som danner de perfekte rammer om sommerens grillaftener, morgenkaffen eller afslappende timer i solen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Skolestien
Ca. 295 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 433 m
Skoledistrikt
Pilehaveskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Kongsholmparken
Ca. 701 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 1,0 km
Café
Pilehavehus Cafe
Ca. 597 m · 2 inden for 1 km
Fitness
New Fitness
Ca. 991 m
Apotek
Albertslund apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
165 m
Motorvej
614 m
Jernbane
705 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Vallensbæk Kommune

Kommuneskat
25,6%
Grundskyld
8,6 promille
Indbyggere
ca. 18.700

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.141 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.394 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.875 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vallensbæk – Ishøj

70500100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2625 Vallensbæk