Bredekærs Vænge 190
2635 Ishøj
Fra Home.dk
5.750.000 kr.
32.670 kr/m²
Ejerudgift 3.341 kr./md.
- 176 m²
- 759 m² grund
- 6 værelser
- Villa
Til salg i 117 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 176 m²
- Værelser
- 6
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1972
- Opvarmning
- Varmepumpe
- Energimærke
- A2010
- Om- eller tilbygget
- 1991
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 124 m²
- Tag
- Metal
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 759 m²
Boligen har
- Nyt køkken
- Nyt badeværelse
- Gulvvarme
Pris og historik
Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 5,2–6,2 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 24 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige boliger i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.
Prishistorik hos Homiie
- Til 6. sep. 20265.995.000 kr.
- Nuværende pris5.750.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Ishøj
- Ca. 940 m
- Bus
- Bredekærs Vænge (Vildtbanevej)
- Ca. 387 m
- Dagligvarer
- Elite Købmand
- Ca. 453 m
- Skoledistrikt
- Vibeholmskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 553 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Vestegnens Bazar - Bagerafd.
- Ca. 924 m
- Café
- Ishøj Kommune Rådhuset
- Ca. 802 m · 2 inden for 1 km
- Fitness
- PureGym
- Ca. 811 m
- Apotek
- Ishøj Lille Torv Apotek
- Ca. 743 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 2,1 km
- Sø
- 1,6 km
- Motorvej
- 107 m
- Jernbane
- 1,8 km
- Vejstøj
- 58 til 63 dB
- Over grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 55 til 60 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Ishøj Kommune
- Kommuneskat
- 25%
- Grundskyld
- 6,5 promille
- Indbyggere
- ca. 24.700
Boligøkonomi
Udbetaling 287.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 4.600.000 kr.
- Banklån
- 862.500 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 3.341 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 31.260 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 26.058 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
home Vallensbæk – Ishøj
70500100