Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hyggeligt landsted nær Vesterhavet, med tilhørende ca. 1.9 ha jord - SE PRIS!, billede 1 af 8
1 / 8

Rendbækvej 108

9493 Saltum

Fra Villadsen

845.000 kr.

4.971 kr/m²

Ejerudgift 1.427 kr./md.

  • 170 m²
  • 7 værelser

Til salg i 503 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligareal
170 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1928
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1980
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
110 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Terrasse

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggelig landejendom med ca. 3.6 tdl. jordtilliggende. Beliggende i rolige og naturskønne omgivelser med kort afstand til naturområderne ved Ryå og Store Vildmose, og under 10 min. kørsel til Vesterhavet og motorvej mod Aalborg og HjørringGod staldbygning, ældre lade samt garage og hyggelig, lukket have med solgård. Jordarealet består af ca. 3.700 kvm. jord ved huset, med mulighed for mindre dyrehold, samt 1.6 ha. afgræsning/eng ned mod Ryå, på modsatte side af vejen (Dette engareal kan eventuelt frasælges).Ejendommen fremstår i oprindelig stil. Indeholder entre med tæppe, oliefyr og trappe til 1. sal, mellemgang, godt værelse med tæppe, badeværelse med klinkegulv og gulvvarme samt bruseniche, spisekøkken med vinyl og bjælkeloft, stor vinkelstue med tæppe og klinkegulv (tilbygning), bjælkeloft, ældre brændeovn og udgang til terrasse. 1. sal med repos med tæppe, godt soveværelse med tæppe og udgang til altan, to værelser med tæppe og kontor/værelse med tæppe. - En hyggelig ejendom med masser af muligheder for mindre dyrehold, erhverv, gårdbutik el. lign - Forhør nærmere!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
676.000 kr.
Banklån
126.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.427 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.530 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.765 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Villadsen

98204035

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9493 Saltum

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.