172 ETAGEMETER - LYS, HAVE OG HVERDAGSLUKSUS, billede 1 af 8
1 / 8

Rebildvej 21, st.

2720 Vanløse

Fra &Living

9.995.000 kr.

88.451 kr/m²

Ejerudgift 3.998 kr./md.

  • 113 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 10 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
113 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
232 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Parkering

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,8–9,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tæt på både Frederiksberg, metro og grønne omgivelser finder du denne gennemrenoverede villalejlighed i Vanløse – et hjem, hvor moderne komfort og klassisk charme smelter naturligt sammen. Boligen byder velkommen med en lys og indbydende atmosfære, hvor materialer, planløsning og detaljer er tænkt nøje sammen. I stueplan udfolder hjemmet sig med tre gode soveværelser, et lækkert badeværelse, gæstetoilet/bryggers og et stort køkken-alrum, der naturligt bliver hjemmets samlingspunkt. Her strømmer lyset ind, og de store åbninger mod terrassen skaber en smuk forbindelse mellem inde- og udeliv. Fra køkken-alrummet er der direkte udgang til terrasse og have – et privat og grønt frirum, der inviterer til lange sommermiddage, leg på græsset og rolige morgener med kaffe i solen. Her får man følelsen af hus og have – kombineret med den lethed og overskuelighed, som villalejligheden tilbyder. I underetagen venter tre disponible rum, der giver masser af fleksibilitet og ekstra plads til alt fra hjemmekontor og hobbyrum til træning eller opbevaring. Som en ekstra luksus medfølger privat parkeringsplads – en detalje, der gør hverdagen både nemmere og mere komfortabel. Beliggenheden balancerer byliv og grønne omgivelser på fineste vis. Du bor kun få minutters gang fra Flintholm Metro, som hurtigt forbinder dig med resten af København, mens Grøndalsparken ligger blot ca. 200 meter fra boligen. Samtidig er Frederiksbergs hyggelige villakvarter omkring Femte Juni Plads lige i nærheden og bidrager med grønne omgivelser og klassisk byidyl. Et hjem for dig, der drømmer om plads, lys og haveliv – midt mellem byen og det grønne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Katrinedals Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
915 m
Motorvej
2,9 km
Jernbane
2,9 km
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.996.000 kr.
Banklån
1.499.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.998 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
52.528 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
43.486 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Frederiksberg | København

88446030

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse