Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Lys og velindrettet 2-værelses i Aalborg Vestby med grønt gårdmiljø og central beliggenhed, billede 1 af 8
1 / 8

Reberbansgade 50, 2. th.

9000 Aalborg

Fra Thorkild Kristensen

1.295.000 kr.

24.434 kr/m²

Ejerudgift 2.330 kr./md.

  • 53 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 84 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
53 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1896
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
398 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

· Indflytningsklar 2-værelses ejerlejlighed på 53 m² i attraktive Aalborg Vestby · Stort og lyst opholdsrum med plads til både sofa- og spiseafdeling · Funktionelt køkken i praktisk L-form med gode arbejdsforhold · Regulært soveværelse med plads til seng og opbevaring · Hyggeligt fælles gårdmiljø med grønne opholdsarealer · Ideel til studerende, førstegangskøbere, par eller som forældrekøb · Kort afstand til Aalborg Centrum, Limfjorden, caféer, indkøb og offentlig transport · Klassisk byejendom med rolig placering tæt på byens liv En lys og velfungerende bylejlighed med ro midt i Vestbyen Velkommen til en velindrettet 2-værelses lejlighed i Aalborg Vestby – et oplagt valg for studerende, førstegangskøbere eller par, der ønsker en central beliggenhed kombineret med rolige omgivelser. Lejligheden ligger på 2. sal i en klassisk byejendom, hvor du får en behagelig afstand til gadelivet, samtidig med at byens mange muligheder er lige uden for døren. Det lyse opholdsrum danner boligens naturlige samlingspunkt med god plads til både spisebord og sofagruppe. De store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald, mens udsigten over det grønne gårdmiljø skaber en hyggelig og afslappet atmosfære. Køkkenet er indrettet i en praktisk L-form, som giver gode arbejdsforhold og en funktionel indretning i hverdagen. Her udnyttes kvadratmeterne optimalt, så både madlavning og opbevaring fungerer effektivt. Soveværelset ligger separat fra opholdsrummet og giver en naturlig opdeling mellem fællesarealer og privatliv. Rummet har en regulær størrelse, som gør det let at indrette med både seng, garderobe og øvrigt møblement. Badeværelset er placeret ved entréen og indeholder bruseniche samt de nødvendige installationer i et enkelt og tidløst udtryk. Ejendommen byder på et skønt fælles gårdmiljø med græs, træer og hyggelige opholdsarealer, hvor man kan nyde solen eller slappe af i grønne omgivelser. Det giver en sjælden kombination af byliv og fredelige rammer. Desuden råder ejendommen over en fin vaskekælder, samt et depotrum til hver enkel lejlighed. Beliggenheden i Aalborg Vestby er særdeles attraktiv med kort afstand til dagligvarebutikker, caféer, restauranter, uddannelsesinstitutioner og offentlig transport. Samtidig er der nem cykelafstand til Aalborg Centrum, Limfjorden og de populære havneområder, ligesom motorvejsnettet hurtigt kan nås, hvis du pendler. Alt i alt får du en indbydende og veldisponeret lejlighed, hvor en gennemtænkt planløsning, et grønt nærmiljø og en central beliggenhed går hånd i hånd. En bolig, der passer perfekt til dig, som ønsker en nem hverdag med byens mange tilbud lige i nærheden – uden at gå på kompromis med roen derhjemme. Fandt du dit nye hjem? Ellers skriv dig op i vores køberkartotek

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Der er gode muligheder for dagligdagen tæt på, med et apotek, en dagligvarebutik og Annebergcentret med bus og café i nærheden. Togstationen i Aalborg ligger ca. 900 m væk, og der er et grønt område og flere caféer, bagere og fitnesscentre inden for en kilometer.

Tog/S-tog
Aalborg
Ca. 900 m
Bus
Annebergcentret
Ca. 219 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 209 m
Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Ca. 168 m
Se 4 steder mere
Bager
BreadByKaerup
Ca. 271 m · 8 inden for 1 km
Café
Annebergcentret - café
Ca. 243 m · 45 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 464 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Reberbane Apotek
Ca. 158 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.330 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.618 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.446 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Thorkild Kristensen Hasseris

96316000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.