← Tilbage

Hjemfaldspligt

Annoncen oplyser, at boligen har hjemfaldspligt.

Kommunen kan købe boligen tilbage på et aftalt tidspunkt til en pris, der står i deklarationen. Bed mægleren om deklarationen.

Oplyst i annoncen.

Udsigt udover det sædvanlige, billede 1 af 8
1 / 8

Rebæk Søpark 3, 14. 1404.

2650 Hvidovre

Fra EjendomsmæglerKompagniet

2.595.000 kr.

42.541 kr/m²

Ejerudgift 2.658 kr./md.

  • 61 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
61 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
16
Bygningens areal
20.905 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På 14. etage i Rebæk Søpark finder I denne velindrettede 2-værelses lejlighed, hvor den fantastiske udsigt over København straks fanger blikket. Boligen fremstår i en pæn og funktionel stand og rummer samtidig gode muligheder for, at den kommende ejer kan sætte sit eget præg. Planløsningen byder på en lys opholdsstue med plads til både sofa- og spiseafdeling, et regulært soveværelse samt køkken og badeværelse. Den høje placering sikrer et skønt lysindfald og en imponerende udsigt, som kan nydes hver eneste dag. Her får I en bolig med en helt særlig placering – højt over hverdagens puls og med København som en del af udsigten. Beliggenheden gør samtidig hverdagen nem og bekvem. Dagligvareindkøb findes i nærområdet, mens Rødovre Station ligger inden for kort gåafstand og tilbyder gode forbindelser til København og resten af Storkøbenhavn. Der er desuden flere busforbindelser tæt ved ejendommen, ligesom bilisten har nem adgang til områdets større indfaldsveje. Til ejendommens beboere er der desuden parkeringspladser til rådighed. Området byder også på grønne omgivelser ved Rebæk Sø, mens Rødovre Centrum og et bredt udvalg af hverdagens øvrige faciliteter kan nås på kort tid. En oplagt lejlighed til førstegangskøberen, singlen eller parret, der ønsker en veldisponeret bolig med en central beliggenhed, gode transportmuligheder og en udsigt ud over det sædvanlige. OBS med hjemfaldspligt. Sælger indfrier hjemfaldspligten på 339.186,86 kr.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Rebæk Søpark
Ca. 181 m
Dagligvarer
OK
Ca. 59 m
Skoledistrikt
Holmegårdsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 260 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 241 m · 2 inden for 1 km
Café
Rebæk brasserie & bar
Ca. 433 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PMT GYM Rødovre
Ca. 150 m
Apotek
Hvidovre Stationsapotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
282 m
Motorvej
1,5 km
Jernbane
127 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB
Togstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat
25,4%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.658 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.258 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.910 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EjendomsmæglerKompagniet

70705956

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2650 Hvidovre