← Tilbage
LEJLIGHED MED SJÆLDEN OG SPÆNDENDE INDRETNING I TO PLAN, billede 1 af 3
1 / 3

Brandholms Alle 2H, 1. 1.

2610 Rødovre

Fra Home.dk

3.395.000 kr.

40.417 kr/m²

Vurderet 20% under markedet

Ejerudgift 4.533 kr./md.

  • 84 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 96 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
84 m²
Værelser
4
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1988
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
596 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–4,5 mio. kr.

20% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 23. sep. 20263.495.000 kr.
  • Nuværende pris3.395.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

roligtlys

Mæglerens beskrivelse

OmrådetBrandholms Allé ligger attraktivt i Rødovre med kort afstand til både indkøb, offentlig transport, grønne områder og hverdagens øvrige fornødenheder. Her får du en rolig og familievenlig beliggenhed med nem adgang til København, samtidig med at du kan nyde de mange lokale faciliteter og rekreative områder i nærområdet. Et oplagt valg for både par, familier og førstegangskøbere, der ønsker en central placering med gode forbindelser. EjendommenDenne særlige ejerlejlighed på 84 m² adskiller sig markant fra de fleste andre lejligheder i området. Boligen er nemlig indrettet i to plan, hvilket giver en oplevelse, der minder mere om et rækkehus end en traditionel lejlighed. Som gavllejlighed nyder du samtidig godt af en attraktiv placering med naboer på kun den ene side, hvilket bidrager til en ekstra følelse af privatliv og ro. Lejligheden fremstår i pæn og velholdt stand og giver samtidig den nye ejer mulighed for at sætte sit eget præg på indretning og stil. IndretningenLejligheden byder velkommen i en rummelig entré, som fungerer som boligens naturlige fordelingsgang. Herfra er der adgang til badeværelset, køkkenalrummet samt trappen til førstesalen. Køkkenalrummet er indrettet i en praktisk hesteskoform, der giver gode arbejdsforhold og samtidig skaber flere spændende muligheder for møblering og indretning. Den åbne forbindelse mellem køkken og opholdsrum gør det nemt at samle familie og gæster omkring hverdagens aktiviteter. Stuen opleves lys og indbydende takket være de store sydvendte vinduespartier, som lader dagslyset strømme ind gennem dagen. Det skaber en behagelig atmosfære og understreger boligens rummelige karakter. På førstesalen mødes du af et anvendeligt repos, som kan indrettes præcis efter behov – hvad enten drømmen er hjemmekontor, læsehjørne, hobbyrum eller en ekstra opholdsplads. Herudover finder du et stort soveværelse med god plads til både seng, skabe og øvrigt inventar. Lejligheden er oprindeligt registreret som en 4-værelses bolig, men fremstår i dag som en veldisponeret 3-værelses lejlighed med ekstra rummelighed i opholdsmiljøerne. Har man behov for et ekstra værelse, kan den oprindelige planløsning nemt genetableres ved opsætning af en enkelt væg. Det gør boligen særligt attraktiv for både den unge familie, parret med behov for hjemmekontor eller køberen, der ønsker en fleksibel bolig med mulighed for at tilpasse indretningen til fremtidige behov. Her får du en bolig med en sjælden planløsning, gode lysforhold og masser af muligheder for at skabe dit helt eget hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Brandholms Allé
Ca. 41 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 51 m
Skoledistrikt
Rødovre kommune
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 170 m
Se 4 steder mere
Bager
Mirabella Bakery
Ca. 108 m · 5 inden for 1 km
Café
Danske Bager Konditor
Ca. 227 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PMT GYM Rødovre
Ca. 892 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Brøndbyøster Apotek
Ca. 966 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
777 m
Motorvej
1,8 km
Jernbane
727 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.716.000 kr.
Banklån
509.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.533 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.017 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.946 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Rødovre

36701919

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre