Flot og lækkert istandsat Murermestervilla anno 1911 med den skønneste have!, billede 1 af 3
1 / 3

Ravnsnæsvej 13

3460 Birkerød

Fra Home.dk

7.195.000 kr.

55.346 kr/m²

  • 130 m²
  • 631 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 94 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1911
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1943
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
72 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
631 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Højt til loftet

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–9,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Få hundrede meter fra centrum af Birkerød, ligger denne virkeligt smukke og skønne, gule Murermestervilla - helt klar til indflytning! Villaen er sat utroligt flot istandsat med blandt andet udskiftet tag, lækre Dinesen gulve, lækkert køkken, flot badeværelse og meget mere... Alt sammen beliggende på den dejligste ugenerede grund med smuk gammel beplantning og den helt rigtige placering i forhold til solen, som man kan nyde fra morgen til sen aften... Villaen ligger godt tilbagetrukket fra Ravnsnæsvej og der er kun lyden af fuglefløjt og højt til himlen - alt imens man kan gå på få minutter til centrum, s-togstationen med tog på under 20 min til København, flere gode skoler, institutioner, indkøb, caféer og meget mere. Indeholder: Stor skøn entré med svungen trappe til 1.salen. Fra entréen går man direkte ind i husets hjerte - nemlig det helt fantastiske og meget lyse køkkenalrum og stue i et stort rum med meget højt til loftet og med lækker brændeovn til at varme i de kolde måneder. Fra dette rum er der udgang til den flotte sydvestvendte terrasse samt den store dejlige have, der er nem at holde og byder på flere skønne læ-/ og solkroge samt højbede, smukke træer og adgang til rummeligt muret skur. Fra køkkenet er der ligeledes adgang til kælderen, der er fin og tør og byder på bryggers, toilet, opbevaringsrum samt teknik-rum. Der er også egen indgang til kælderen udefra. 1.salen byder på en møblerbar repos, flot nyere badeværelse med gulvvarme samt hele tre dejlige soveværelser. Et af dem med fuld skabsvæg. Foran ejendommen er der ligeledes en dejlig have samt fin indkørsel fra vejen ind til den sortmalede carport. Hvis du vil nyde livet i de bedste omgivelser i en vaskeægte Murermestervilla, som er helt klar til indflytning og som kan byde dig og din familie på det bedste boliglivet kan tilbyde, så ring til home Birkerød på tlf.: 4921 4921 for en visning af dette skønne sted! I vil med garanti blive forelskede...

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Birkerød
Ca. 1,0 km
Bus
Birkerød Kongevej
Ca. 367 m
Dagligvarer
Spar
Ca. 304 m
Skoledistrikt
Birkerød/Søholm/Rude Skov
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 280 m
Se 4 steder mere
Bager
NORDSJÆLLANDS BAZAR BAGER
Ca. 370 m · 4 inden for 1 km
Café
Helikon Musik- og teatercafé
Ca. 604 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 424 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Birkerød Apotek
Ca. 811 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
153 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 359.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.756.000 kr.
Banklån
1.079.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
34.935 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
28.426 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Birkerød

49 21 49 21

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3460 Birkerød