Villa til salg hos EDC AROS Rønde, billede 1 af 1

Randersvej 6

8410 Rønde

Fra EDC

1.198.000 kr.

9.661 kr/m²

Ejerudgift 2.118 kr./md.

124 m²
990 m² grund
4 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 124 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1936

Uderum

Grundareal: 990 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Randersvej 6 i hyggelige Følle finder du en ejendom med et helt særligt potentiale. Her får du ikke bare en bolig – men en unik mulighed for at skabe dit eget hjem præcis, som du ønsker det. Ejendommen fremstår i dag med behov for en gennemgribende opdatering, og vi ser den derfor primært som en attraktiv grund med eksisterende bebyggelse. Det giver dig friheden til enten at renovere med dine egne idéer og visioner eller starte på en frisk og opføre noget helt nyt. Grunden er beliggende i rolige omgivelser med kort afstand til natur, vand og hverdagens nødvendigheder. Her får du en skøn kombination af landlig idyl og nem adgang til både Rønde og Aarhus. Highlights: · Stor grund med mange muligheder · Perfekt til nybyg eller totalrenovering · Tæt på natur, strand og byliv · Skab dit eget hjem fra bunden Her er plads til drømme – hvad enten du ønsker et moderne nybyggeri, et charmerende landsted eller noget helt tredje.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Rønde Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Rønde Skole 10. klasse; 10. klasse
Skoledistrikt: Rønde Skole; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 958.400 kr.
Banklån: 179.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.118 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.935 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.851 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.