Roarsvej 1, Thorsager 8410 Rønde, billede 1 af 1

Roarsvej 1

8410 Rønde

Fra Danbolig

899.000 kr.

10.963 kr/m²

Ejerudgift 1.756 kr./md.

  • 82 m²
  • 629 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 453 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
82 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Energimærke
D

Uderum

Grundareal
629 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en fredelig adresse i det familievenlige Thorsager finder du denne charmerende villa på Roarsvej 1 – tæt på alt det, der gør hverdagen nem: daginstitution, skole, Thorsager Hallen og Danmarks største Dagli'Brugs, alt sammen i gåafstand. Boligen rummer 82 m² og er indrettet med en praktisk og funktionel planløsning. Dertil kommer en dejlig grund på 629 m² med en hyggelig have, hvor der er god plads til både leg, boldspil og afslapning. Indenfor bydes du velkommen i en rummelig entré med plads til opbevaring og overtøj. Herfra er der adgang til en hyggelige stue, der uden besvær rummer både spiseplads og sofaafdeling – ideel til hyggelige stunder og gæster. Det tilstødende køkken er funktionelt og nemt at opdatere efter egne ønsker, og endnu en hyggelig stue giver mulighed for ekstra opholdsrum, kontor eller hobbyområde. Badeværelset er indrettet med både bruseniche og badekar. Loftet er ikke godkendt til beboelse, men rummer et disponibelt rum med udgang til en terrasse, som udvider mulighederne og giver et ekstra plads med kig til omgivelserne. Udenfor finder du et fint anneks, et praktisk skur og ikke mindst en stor tagterrasse, hvor solen kan nydes fra morgen til aften – perfekt til sommerens grillmiddage eller en stille stund med en god bog. OBS! Vi gør opmærksom på at loftshøjden er 1.81 meter i stueplan. Med kun ca. 30 minutters kørsel til Aarhus får du her en unik kombination af landsbyidyl og bynær beliggenhed. 📞 Kontakt danbolig Midtdjurs allerede i dag for en fremvisning på tlf.: 86 39 28 88 – her er muligheden for at få ro, sol og hjemlig hygge i skønne Thorsager!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thorsager Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
719.200 kr.
Banklån
134.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.756 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.121 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.308 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Midtdjurs - Mikkel T. Kristensen

86392888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8410 Rønde