Gedebjergvej 2, Tåstrup, 8410 Rønde, billede 1 af 1

Gedebjergvej 2

8410 Rønde

Fra Nybolig

1.398.000 kr.

13.980 kr/m²

Ejerudgift 1.239 kr./md.

  • 100 m²
  • 619 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 102 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1911
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
619 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Gedebjergvej 2 i Tåstrup finder du denne charmerende og velholdte bolig, der er idyllisk placeret i fredelige omgivelser midt i naturen. Her får du en sjælden kombination af landlig ro, flot energistandard og nem adgang til hverdagens nødvendigheder. Boligen rummer 100 etagemeter fordelt på to veludnyttede plan. I stueplan bydes du velkommen i entré/bryggers, hvorfra der er adgang til husets hyggelige køkken/alrum og stue i åben forbindelse. Herudover finder du et pænt badeværelse. Hele stueetagen er udstyret med gulvvarme i bryggers, køkken, stue og badeværelse, hvilket bidrager til en behagelig komfort året rundt. På førstesalen mødes du af et stort og anvendeligt repos med flere indretningsmuligheder samt et rummeligt værelse med god skabsplads i de praktiske skunkrum. Udendørs får du masser af plads til både hobby, opbevaring og parkering. Ejendommen byder på carport, skur, terrasse samt to udhuse/stalde, hvilket giver mange anvendelsesmuligheder. Den 619 m² store grund er omgivet af marker, træer og naturskønne omgivelser, og her kan du nyde et rigt dyreliv lige uden for døren. Beliggenheden for enden af en blind vej sikrer desuden ekstra fred og privatliv. Ejendommen fremstår indflytningsklar og har gennem årene gennemgået en række væsentlige moderniseringer. Blandt andet er der etableret eternittag, nye vinduer og nyt køkken i 2013. Derudover er der inden for de seneste 6 år foretaget forbedringer såsom ny isolering, strøer og gulve på 1. sal, nyt tag på bryggerset, installation af varmepumpe samt udskiftning af emhætte, køleskab og fryser. Resultatet er en bolig med et særdeles attraktivt energimærke og et lavt forbrug. Beliggenheden er noget helt særligt. Fra ejendommen er der blot få meters gang til busforbindelse med direkte forbindelse til Aarhus C, og inden for cirka 1 kilometer finder du daginstitution, skole, fritidsaktiviteter og indkøbsmuligheder. En oplagt bolig til dig, der ønsker natur, fred og luft omkring dig. Nybolig Jeppesen & Sørensen byder velkommen til Gedebjergvej 2.Kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rønde Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.118.400 kr.
Banklån
209.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.239 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.027 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.762 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rønde

86373711

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8410 Rønde