Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Randersvej 16, 8500 Grenaa, billede 1 af 8
1 / 8

Randersvej 16

8500 Grenaa

Fra John Frandsen

1.475.000 kr.

9.049 kr/m²

Vurderet 16% under markedet

Ejerudgift 1.932 kr./md.

  • 163 m²
  • 1.405 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 617 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
117 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.405 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,1 mio. kr.

16% under markedet

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Børnevenlig udsigtsvilla nær skolerne - Med en sjældent udbudt beliggenhed udbydes her en solid rødstensvilla godt tilbagetrukket fra vej og med panoramaudsigt over mark og enge. Den høje beliggenhed sikrer det flotte udsyn, hvor man tilmed er kun få hundrede meter fra Norddjurs friskole og ikke mindst Vestre skole. Man har altså en særlig bynær beliggenhed og nem adgang via stisystemer til byens faciliteter. En perfekt placering for den aktive børnefamilie. Villaen er placeret centralt på en stor grund, hvor man har flere terrassesider og rig mulighed for at nyde solen mod syd og ikke mindst solnedgangene. Der er låge i baghaven mod Hasselbakken, der sikrer nem adgang til området. Villaen fremstår solid med stor og rigtig fin udestue mod syd, der forlænger udesæsonen og muligheden for at nyde udsigten og ikke mindst adgang til dejligt terrasseareal. Der er badeværelse på begge etager. Grundplan består af stor entré, Vinkelstue med adgang til udestuen. Køkken med spiseplads, værelse, badeværelse og bryggers foruden disponibelt viktualierrum.1. sal består af yderligere et pænt badeværelse og 3 værelser hvoraf det ene med nyt gulv er indrettet som stue mod udsigtssiden. Her er altså i alt 4 regulære værelser. En god indretning for familien og en villa der byder på masser af boligkvadratmetre at boltre sig på! En særlig beliggenhed nær Grenaa bymidte! Der er i baghave etableret solcelleanlæg, der giver besparelse på el forbruget, hvorfor man tillige har en billig bolig i drift. Der er i carporten monteret lade-stander til elbil. Bestil en fremvisning og oplev en udsigt uden sammenligning! Varme: Fjernvarme. Vand: alment vandforsyning. Kloak: Offentlig. Vej: Offentlig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 73.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.180.000 kr.
Banklån
221.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.932 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.094 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.759 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Grenaa - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86325500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8500 Grenaa

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.