Her er stemningen kirkelig, ja, nærmest højtidelig..., billede 1 af 8
1 / 8

Randager 4

2620 Albertslund

Fra Ivan Eltoft Nielsen

10.995.000 kr.

47.189 kr/m²

Ejerudgift 5.313 kr./md.

  • 233 m²
  • 961 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
233 m²
Værelser
7
Badeværelser
3
Toiletter
4

Bygning og energi

Byggeår
1985
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
233 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
961 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

børnevenligtgrøntrummeligt

Mæglerens beskrivelse

Albertslund, ja, det er forstaden til København med masser af nyere ejendomme, og det gælder især lavtbyggede rækkehuse, men også lejligheder og villaer. Byen har derfor en særlig planlægning og en grøn profil, andre forstadsbyer er grønne af misundelse over. Og tænk, alt det er sket siden 1960erne, så det nye område uden for København kunne få sunde og gode boligkvarterer. Meget er meget grønt, og her er sti- og cykelsystemer, så de stakkels biler på gaden ikke bliver generet af cyklister og gågængere. Lige til at flytte ind i Randager 4 er bygget i 1985. Med 415 etagemeter, hvor de 182 m2 ligger i underetagen, er det en bolig med plads til dine, mine og vores børn. Her er så meget plads, at det er her, studenterfesterne slutter. Det er et hus, der samler både familie og venner, unge og ældre. Med åbent til kip er stemningen i stuen og køkkenalrum kirkelig, ja, nærmest højtidelig. Børnene har deres afdeling, forældrene deres, så er alle glade. Med pool, udekøkken og loungemiljø i haven er det nemt at være sommer- og vinterbader. Grunden er på 961 m2 uden det store havearbejde. Det er et lækkert hus, og det er lige til at flytte ind i. Indkøb er 2 minutter fra huset, tennis og padel er 5 min på cykel, og så ligger skoven tæt på, hvor hunden kan løbe uden irriterende snor. Lille og magle Postnummeret er 2620 Albertslund, og det postnummer er fra 1973, hvor Albertslund blev døbt. Navnet kommer fra gården Albertslund, som i sin tid lå på Vridsløselilles marker. Vridsløse har 2 endelser, lille og magle, hvor lille Vridsløse blev til Vridsløselille, og store Vridsløse blev til Vridsløsemagle. Magle er gammeldansk for stor. I dag bor der 28.000 menneskesjæle i Albertslund. Her er alt, hvad en moderne by skal tilbyde af indkøb, institutioner, skoler, gymnasier, sport og kultur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Herstedvester Skole
Ca. 75 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 69 m
Skoledistrikt
Egelundskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Albertslund ungecenter
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 540 m
Se 2 steder mere
Bager
Bagelpigen & Bageriet
Ca. 53 m · 2 inden for 1 km
Café
Hyldespjældets Beboercafe
Ca. 506 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
943 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
1,5 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Albertslund Kommune

Kommuneskat
25,6%
Grundskyld
9,1 promille
Indbyggere
ca. 29.300

Boligøkonomi

Udbetaling 549.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.796.000 kr.
Banklån
1.649.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.313 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
58.698 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
48.752 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 2620 Albertslund