Blomsterkrogen 21, 2620 Albertslund, billede 1 af 1

Blomsterkrogen 21

2620 Albertslund

Fra Nybolig

5.995.000 kr.

31.062 kr/m²

Vurderet 14% under markedet

Ejerudgift 3.505 kr./md.

  • 193 m²
  • 824 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 184 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
193 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1928
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2024
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
107 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
824 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have
  • Kælder
  • Bryggers

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,9–8,4 mio. kr.

14% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 21 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

industrieltnyrenoveret

Mæglerens beskrivelse

Nu har I chancen for at flytte ind i en bolig med en helt særlig historie, da den oprindeligt fungerede som pakkeri til et gartneri. For cirka 14 år siden gennemgik huset en gennemgribende renovering med fokus på arkitektonisk kvalitet, hvor rummene blev åbnet op og moderniseret med respekt for de oprindelige detaljer – bl.a. den synlige jernkonstruktion i stuen, som bidrager til et unikt og råt udtryk. Dertil kommer, at tag, de fleste vinduer, køkken og bad blev skiftet. Boligen er desuden opgraderet med solceller, som giver en markant energibesparelse og gratis strøm. Senest er der i 2024 etableret et nyt, moderne badeværelse på 1. sal samt nyt batteri til solcellerne. Entréen byder velkommen med et skønt lysindfald fra ovenlysvinduerne, og herfra er der adgang til det smukke stueplan, hvor køkken, alrum og stue er smeltet sammen i en rummelig og helstøbt løsning. Køkken står superflot og velholdt – og med kvalitetshvidevarer som Quooker, induktionskogeplade, ovn og kombiovn samt amerikanerkøle-/fryseskab, er det let at stå for madlavningen i hverdagen. I stueplan finder I desuden et badeværelse samt et praktisk bryggers med vaskefaciliteter – begge rum er opdaterede i 2023, hvor de fik ny indretning og ovenlysvinduer.1.sal åbner sig op med et stort og fleksibelt multirum, der giver mulighed for at etablere tre yderligere værelser efter behov. Heroppe finder I også et lækkert badeværelse udført i mikrocement med væghængt toilet – stilrent og moderne. Derudover er der to gode værelser, hvoraf det ene har indbyggede skabe. Boligen rummer også en mindre kælder, som er ideel til opbevaring. Haven er et kapitel for sig med velkomponerede haverum, der inviterer til både ro og aktivitet. Her er et stort drivhus, samt et væld af frugttræer og bærbuske. Der er desuden lagt vægt på biodiversitet, hvilket giver jer en levende og sanselig have med plads til både mennesker og dyreliv. Til boligen hører desuden en flot carport med ladestander. Området byder på et trygt stisystem uden trafik til den nærliggende skole og daginstitution. Lige udenfor døren finder I grønne områder og en rideklub og dertil kommer, at hverdagen bliver nem med få minutters afstand til daglige indkøb. Pendleren vil desuden sætte pris på den gode infrastruktur med nem adgang til både bus, tog og de større indfaldsveje.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Falkehusene
Ca. 313 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 408 m
Skoledistrikt
Herstedøster Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Albertslund ungecenter
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 166 m
Se 2 steder mere
Café
Hyldespjældets Beboercafe
Ca. 1,1 km
Fitness
Fit&Sund
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
340 m
Motorvej
1,5 km
Jernbane
2,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Albertslund Kommune

Kommuneskat
25,6%
Grundskyld
9,1 promille
Indbyggere
ca. 29.300

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.505 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.613 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.190 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Glostrup - Brøndby - Albertslund

43434351

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2620 Albertslund