Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ramsherred 62, 5610 Assens, billede 1 af 1

Ramsherred 62

5610 Assens

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

13.000 kr/m²

Ejerudgift 1.372 kr./md.

  • 115 m²
  • 251 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 147 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
115 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1890
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1997
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
67 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
251 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 930.493–1.396.489 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette stemningsfulde rækkehus på 115 m², beliggende på en rolig og attraktiv adresse nær Assens bymidte. Her får I en bolig, hvor charmen fra det oprindelige byggeri smukt forenes med moderne komfort og funktionelle løsninger. Ejendommen stammer fra 1890 og blev gennemgribende renoveret, hvilket har skabt et indbydende hjem med en lys og veldisponeret indretning. Boligens hjerte er det flotte køkken, som ligger i åben forbindelse med opholdsmiljøet og danner de perfekte rammer for både hverdag og gæstebesøg. De store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og skaber en behagelig atmosfære, mens det elegante sildebensparket tilfører varme og karakter til stuen. Fra køkkenet er der direkte udgang til den private gårdhave, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret. På førstesalen finder I to gode og regulære værelser samt et pænt badeværelse. Planløsningen er gennemtænkt og udnytter kvadratmeterne optimalt, hvilket giver både gode opholdsrum og mulighed for privatliv. Udendørs venter et hyggeligt og ugeneret gårdmiljø, hvor afslapning og samvær kan nydes i fredelige omgivelser. Den lukkede have er nem at holde og indrettet med flere hyggelige opholdszoner, der indbyder til både morgenkaffe i solen og lange sommeraftener med familie og venner. Beliggenheden er ideel for både familier og livsnydere. Her bor I tæt på skole, daginstitutioner og indkøb, samtidig med at Assens' charmerende byliv er inden for kort afstand. Stranden ligger ligeledes tæt på og indbyder til gåture langs vandet, badeture og ikke mindst vinterbadning med adgang til den lokale vinterbadeklub og sauna. Offentlig transport findes i nærheden, og der er gode parkeringsmuligheder tæt ved boligen. En indflytningsklar bolig med masser af charme, hyggelige uderum og en attraktiv beliggenhed tæt på både by, strand og natur. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.372 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.631 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.278 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Assens

64714300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5610 Assens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.