Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Damgade 10, 5610 Assens, billede 1 af 1

Damgade 10

5610 Assens

Fra Nybolig

1.395.000 kr.

9.964 kr/m²

Ejerudgift 1.197 kr./md.

  • 140 m²
  • 99 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 224 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
140 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Annoncen: 140 m² · BBR: 114 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1822
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
1993
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
114 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
99 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklart rækkehus– centralt og tæt ved kystenVelkommen til dette charmerende og indflytningsklare rækkehus på 114 m², centralt beliggende i byen og i kort afstand til kysten. Boligen, der oprindeligt er opført i 1822 og gennemgribende renoveret, forener klassisk byggestil med en funktionel og tidssvarende indretning. Hjemmet henvender sig ideelt til parret eller den mindre familie, der ønsker en bolig med atmosfære, god plads og en attraktiv beliggenhed tæt på både byliv og natur. Indenfor bydes I velkommen i en lys og indbydende stueetage, hvor køkken og opholdsstue ligger i åben forbindelse. Køkkenet fremstår stilrent i hvidt med mørke bordplader, som skaber en flot kontrast. De synlige bjælker skaber en stemningsfuld atmosfære og et behageligt lysindfald. Den hyggelige opholdsstue er med god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement – et naturligt samlingspunkt for hverdagen. Den markante vindeltrappe fungerer som et elegant arkitektonisk element og leder jer videre op i boligen. På førstesalen finder I boligens soveafdeling med to regulære værelser, hvoraf det ene har direkte adgang til et praktisk walk-in-closet. Herudover er der et funktionelt badeværelse med badekar. På 2. sal byder boligen på to disponible rum med mange anvendelsesmuligheder – Disse kvadratmeter er ikke godkendt til beboelse, men er oplagt til ekstra opbevaring eller måske en gæsteafdeling. Udendørs får I en lukket og privat baggård, der fungerer som en fredelig oase midt i byen. Her er både terrasse, overdækket område og skur, hvilket giver gode rammer for udeliv og opbevaring. Beliggenheden er yderst attraktiv med kort afstand til indkøb, byliv og skole. Samtidig er der nem adgang til kysten, hvor naturen kan nydes året rundt. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.197 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.970 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.708 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Assens

64714300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5610 Assens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.