Rækkehus til salg hos EDC Assens, billede 1 af 1

Kindhestegade 9

5610 Assens

Fra EDC

995.000 kr.

14.214 kr/m²

Ejerudgift 1.033 kr./md.

  • 70 m²
  • 71 m² grund
  • 2 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
70 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
71 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en af Assens hyggeligeste gader - Kindhestegade. Beliggende med en dejlig central beliggenhed, hvor du træder direkte ud i gadens liv. Her kan du gå til alle byens fornødenheder og havnen. Indenfor venter en indbydende bolig, som gennem årene er blevet renoveret med respekt for husets oprindelige alder. Ejendommen er opført tilbage i 1900, men fremtræder idag utrolig velholdt og er blandt andet renoveret med lyst køkken i 2022. Du bydes indenfor i mindre entre, med plads til at hænge overtøjet. Dernæst har du hyggelig vinkelstue med god plads til middagsgæster. Spise- og opholdsstuen ligger i åben forbindelse med det førnævnte renoverede køkken. I køkkenet er der adgang til 1. salen via god vinkeltrappe. 1. salen byder på stort soveværelse samt mindre gennemgangs-/gæsteværelse eller kontor og badeværelse. Gæsteværelset og badeværelse er renoveret i ca. 2010. På 1. salen har du en god loftshøjde og fine trægulve. Tilbage i køkkenet er der udgang til boligens hyggelige gårdhave, som også byder på fint anneks, som nuværende ejere har totalrenoveret. Dette kan derfor benyttes til mange ting, da der er varme og isoleret. Boligen kan både benyttes som helårsbolig eller fleksbolig, som nuværende ejere har brugt den som. Lyder boligen interessant for dig? Bestil en fremvisning hos EDC Assens på tlf. 64713150.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse
Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.033 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.864 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.964 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Assens

64713150

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5610 Assens