Baronvej 5, 5610 Assens, billede 1 af 1

Baronvej 5

5610 Assens

Fra Nybolig

1.095.000 kr.

7.604 kr/m²

Ejerudgift 1.582 kr./md.

  • 144 m²
  • 592 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 426 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1890
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
592 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne charmerende villa på Baronvej 5. Med en rummelighed på 144 kvadratmeter og fordelt i to separate lejligheder, er her mange muligheder. Her kan også, på sigt, blive mulighed for selv at bo, i hele huset. Den ene lejlighed (stueplan) er udlejet og er 97 m². Den anden lejlighed (førstesal) står tom og er 50 m² + hems på 8 m². Stueetagen indeholder lyst køkken, to stuer, to værelser, badeværelser og bryggers. Den indbydende atmosfære og de store vinduer, der lader det varme lys strømme ind, skaber en lys og venlig stemning i hele boligen. Lejligheden på første sal indeholder køkken-alrum, værelse, badeværelse og hems. Udenfor venter en dejlig terrasse og en lukket have, der giver privatliv og plads til leg og afslapning. Her kan du nyde morgenkaffen i solen eller tilbringe lange sommeraftener med familie og venner. Dette er på nuværende tidspunkt fællesarealer for begge lejemål. Beliggenheden på en ensrettet vej sikrer minimal trafik. Nærområdet byder på alt, hvad du behøver i dagligdagen. Med kort afstand til bymidten med et aktivt forretningsliv, skoler og indkøbsmuligheder er det nemt at få hverdagen til at hænge sammen. De nærliggende grønne områder giver mulighed for udendørsaktiviteter og afslapning i naturen. Denne villa er en sjælden perle, der kombinerer charme, funktionalitet og en fantastisk beliggenhed. Bestil din fremvisning i dag og oplev selv, hvad denne villa kan.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse
Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.582 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.899 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.908 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Assens

64714300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5610 Assens