Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ramsherred 3, 5610 Assens, billede 1 af 1

Ramsherred 3

5610 Assens

Fra Nybolig

1.395.000 kr.

13.160 kr/m²

Vurderet 13% over markedet

Ejerudgift 1.500 kr./md.

  • 106 m²
  • 360 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 183 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
106 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1700
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2000
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
105 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
360 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,2 mio. kr.

13% over markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende rækkehus med historie, gårdmiljø og masser af muligheder i hjertet af Assens Velkommen til et helt særligt hjem, hvor historien lever i hver en detalje. Dette stemningsfulde rækkehus fra 1700 er centralt beliggende i Assens og rummer 106 m² fyldt med sjæl, charme og en atmosfære, der er svær at finde magen til. Allerede ved entréen mødes I af smukke, synlige bjælker, som tilfører boligen varme og karakter. Lofthøjden til de laveste bjælker på 2,10 meter understreger husets autentiske udtryk og skaber en hyggelig, næsten eventyrlig stemning – her er det nemt at føle sig hjemme. Boligen er indrettet med fokus på både funktionalitet og hygge. I stueplan finder I et lyst og indbydende køkken, der naturligt bliver hjemmets samlingspunkt, hvor madlavning og samvær smelter sammen. Den tilstødende stue byder på et dejligt lysindfald og danner en rolig base for både hverdag og afslapning. Badeværelse og bryggers er praktisk placeret og gør hverdagen let og overskuelig. På førstesalen venter tre gode værelser, som nemt kan tilpasses jeres behov – hvad enten det er soveværelser, børneværelser eller hjemmekontor. Udenfor åbner et skønt, lukket gårdmiljø sig – en lille, privat oase midt i byen. Den brolagte gård emmer af autenticitet og danner perfekte rammer for lange sommeraftener, hyggelige middage eller en stille stund i solen. De tilhørende bygninger giver ekstra muligheder for værksted, atelier, hobbyrum eller opbevaring – og den tilhørende garage giver både praktisk parkering og yderligere opbevaringsplads. Her er plads til både drømme og projekter. Beliggenheden er ideel. I bor midt i Assens med kort afstand til indkøb, skole og hverdagens nødvendigheder. Samtidig er der nem adgang til både skov og strand, så naturen altid er inden for rækkevidde. Byens hyggelige centrum byder på små butikker, kultur og liv – alt sammen lige uden for døren. Her får I ikke bare en bolig, men et hjem med historie, personlighed og en helt særlig stemning. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.500 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.273 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.011 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Assens

64714300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5610 Assens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.