Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Provstebakken 3, Strib 5500 Middelfart, billede 1 af 1

Provstebakken 3

5500 Middelfart

Fra Danbolig

3.295.000 kr.

40.679 kr/m²

Ejerudgift 2.322 kr./md.

  • 81 m²
  • 797 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 7 dage

Åbent hus

  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
81 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
85 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
797 m²

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Provstebakken 3 får du en hverdag, hvor natur, ro og udsigt går hånd i hånd med en velafstemt bolig. Træhuset ligger flot på den kuperede grund i det fredelige kvarter i Strib og vender sig mod den grønne mose, så landskabet opleves som en naturlig del af indretningen. Der er kort gåtur til vandet, hvor kystlandskabet og det åbne lys bliver en naturlig del af livet, og husets arkitektur spiller fint sammen med den naturskønne beliggenhed. Indenfor rummer stueplan 81 m² med en gennemtænkt fordeling, der skaber god balance mellem fællesskab og privatliv. Hjemmets hjerte er den rummelige stue i åben forbindelse med køkkenet, hvor store vinduespartier og udgang til altanen giver udsigt over mosen og en klar fornemmelse af, at naturen trækkes ind i boligen. Køkkenet fremstår lyst og tidssvarende med barløsning til uformelle stunder omkring madlavningen, og etagen fuldendes af værelser og badeværelse med bruseniche, elegante fliser og praktisk opbevaring. Under huset ligger en anvendelig kælder på 67 m² med egen indgang, entré, toilet og flere disponible rum, der kan tilpasses dine behov – hvad enten det gælder opbevaring, hobby eller ekstra opholdsareal. Et teknikrum samler de praktiske installationer, og underetagen opleves som et funktionelt supplement til stueplan. Udenfor understreges husets karakter af den sydvendte altan langs facaden, hvor du kan nyde eftermiddags- og aftentimerne med udsigt over mosen og det grønne landskab. Altaner mod øst og vest gør det muligt at følge dagens lys og skabe små, hyggelige kroge rundt om huset. Grunden breder sig som en skøn, grøn ramme med terrænforskelle, der giver liv til udearealet og en afslappet atmosfære, hvor du kan lade blikket glide ud over mosen og mærke roen i området. Området omkring huset er præget af ro og tæt kontakt til naturen. Med udsigt over mosen og kort afstand til kysten er det let at lade strandture, badning og gåture langs Lillebælt blive en del af hverdagen. Strib byder på skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter i overskuelig afstand, og nærmiljøet har stier og veje, der gør det let at komme rundt. Middelfart ligger i bekvem afstand med et bredt udvalg af butikker, caféer og kulturtilbud, og du har nem adgang til motorvejen, så det er enkelt at pendle til resten af Fyn og Trekantsområdet. Du får dermed en bolig, hvor du kan trække dig tilbage til fredelige, grønne omgivelser uden at gå på kompromis med nærheden til byliv og praktiske gøremål.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Strib Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.636.000 kr.
Banklån
494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.322 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.321 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.340 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Middelfart

64416171

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5500 Middelfart

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.