Landvilla med unik grund på 6 HA tilplantet med skov og 3 dejlige søer, billede 1 af 3
1 / 3

Præstemarken 3

3600 Frederikssund

Fra Home.dk

5.500.000 kr.

57.895 kr/m²

  • 95 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 101 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
95 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1920
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
G
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
95 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs
  • Højt til loftet

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en naturskøn beliggenhed med egen skov og søer så er muligheden her på Præstemarken. Landvillaen ligger naturskøn i udkanten af landsbyen Græse 5 minutters kørsel fra Frederikssund centrum med S-tog til København. Grunden er på hele 60.740 kvm og er tilplantet med skov og har et utal af stier, 3 dejlige søer og et stor åbent engareal i midten. Ejendommen er opført i 1920 og tilbygget i 1977 - både hovedhus og udlænger trænger til modernisering. Bygning 1 - stuehus med et boligareal på 95 kvm + 40 kvm uudnyttet tagetageBygning 2 - lade på 80 kvmBygning 3 - tiloversbleven landbrugsbygning på 141 kvm Bygning 4 - carport 36 kvmBygning 5 - udhus på 5 kvmBygning 6 - brændeskur på 30 kvmStuehuset er indrettet med entré med garderobeplads, mellemgang med trappe til tagetage og adgang til ældre badeværelse, hyggeligt køkken samt vinkelstue med spisepads og opholdsafdeling med brændeovn. Tiloversbleven landbrugsbygning som IKKE er godkendt til beboelse men p.t. er indrettet med entré, 2 depotrum, lyst arbejdsværelse, disponibelt rum med installationer til badeværelse, 3 "soveværelser" samt lille stue. Carport med udhus. Skøn lade med højt til loftet og synlig bjælkekonstruktion. Dejlig blomsterende gårdhave med hyggelig overdækning. Syd for hovedhuset er en skøn lukket have omkranset af ældre beplantning og på den stor eng midt på grund er der plads med en kæmpe familie festival.................. Kunne denne spændende ejendom med mange muligheder være Jeres kommende fristed - så ring allerede i dag for en fremvisning, vi træffes på 70 20 00 20 mandag til fredag samt søndag kl. 08.00 - 20.00.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Græse Bakkeby, Byvej
Ca. 1,3 km
Skoledistrikt
Trekløverskolen
0.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,2 km
Sø
2,0 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 275.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.400.000 kr.
Banklån
825.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
26.705 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
21.729 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederikssund-Slangerup

70 20 00 20

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3600 Frederikssund