Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Præstegårdsbakken 16, Møgelthorum, 7870 Roslev, billede 1 af 8
1 / 8

Præstegårdsbakken 16

7870 Roslev

Fra John Frandsen

450.000 kr.

2.344 kr/m²

Ejerudgift 1.383 kr./md.

  • 192 m²
  • 5.843 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 538 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
192 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1864
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
240 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
5.843 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skøn ejendom med massere af plads i bolig og udbygninger! - Velkommen til Præstegårdsbakken 16! En hyggelig ejendom beliggende mellem Thorum og Junget. Ejendommen er en tidligere skole og faktisk vil du kunne finde nogle unikke detaljer i huset fra den tid. Med en beliggenhed i Salling ude på landet er du helt for dig selv og matriklen er omkranset af marker og skøn natur. Sætter du dig i bilen når du Breum på få minutter. Her finder du Breum Skole, pasningsmuligheder og institutioner, idrætstilbud og indkøb. Boligen rummer 192 m2 fordelt i ét plan. I 2005 er huset tilbygget med store 3 værelser, badeværelse, stor entré og integreret doobeltgarage. Den oprindelige del af huset er den gamle skole, her er et virktualierum, toilet, stort bryggers, et ældre køkken der åbner sig op til spiseafdeling og stor opholdsstue. I bunden af stuen finder du et stort værelse med tilhørende walk-in. I den garage er der god plads til bilerne og her finder du også fyrrummet. Huset bliver varmet op med pillefyr og sælger oplyser at have brugt træpiller for ca. 16.000 om året. Ejendommen rummer også god plads til din hobby, værksted eller opbevaring. Her er nemlig både en stor stålhal med gode anvendelsesmuligheder og en god el-port med dør. Sidst men ikke mindst er her også en gammel stald på 140 m2, med plads til din pladskrævende hobby. Det kan også være du overvejer at få din egen gårdbutik, så vil det også kunne lade sig gøre i denne stald. Grunden er ca. 5.500 m2 og består primært af græsplæne hvor der ikke er placeret bygninger. Haven er nem at holde og udsigten over de nærliggende marker gør grunden enormt privat og hyggelig. Kunne denne ejendom være noget for dig, så giv os et kald på 44 77 66 99 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
NØSD Fursund/Selde
0.–6. klasse
Skoledistrikt
NØSD Breum
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 22.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
360.000 kr.
Banklån
67.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.383 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.568 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.161 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Skive - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776699

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7870 Roslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.