Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Skive, billede 1 af 1

Fjordvej 129

7870 Roslev

Fra EDC

545.000 kr.

2.559 kr/m²

Ejerudgift 1.282 kr./md.

  • 213 m²
  • 2.224 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
213 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1929
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
137 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.224 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 603.601–819.858 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en ejendom med en historie, der ikke findes mange af. Huset blev oprindeligt opført af sælgers bedsteforældre og er siden gået videre i familien til den nuværende ejer. Der har således kun været to ejere, og gennem generationer har huset dannet rammen om både familieliv og arbejdsliv. Med 213 m² bolig, en stor grøn grund og særdeles gode værkstedsfaciliteter er her plads til mange forskellige behov. I stueplan mødes I af entré og gæstetoilet, mens den store opholdsstue bliver boligens naturlige samlingspunkt. Her giver brede vinduespartier et dejligt kig til haven, og pejsen tilfører rummet karakter og varme. Stuen ligger i forbindelse med spiseafdelingen, og hertil kommer køkken, baggang samt badeværelse. Den markante vindeltrappe, der er smedet af sælger selv, fører til 1. sal, hvor der er en stor opholdsafdeling med loft til kip og udgang til altan. Etagen rummer desuden fire værelser, badeværelse og endnu en altan. Boligen har et tydeligt præg af sin tid, og her er gode muligheder for at sætte sit eget udtryk på rammerne. Udenfor venter en stor, frodig og veletableret have med græsplæne, gamle træer, beplantning, terrasse og drivhus. Et særligt aktiv er de omfattende udhusarealer. I det store værksted har sælger gennem årene drevet smedevirksomhed, og rammerne giver spændende muligheder for den pladskrævende hobby, håndværk eller opbevaring. En ejendom med historie, plads og muligheder både inde og ude. Kontakt os for en fremvisning. Boligen og de mange rammer omkring den skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
NØSD Fursund/Selde
0.–6. klasse
Skoledistrikt
NØSD Breum
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 27.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
436.000 kr.
Banklån
81.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.282 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.928 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.435 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Skive

97522900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7870 Roslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.