Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Præstegårdens Mark 2, billede 1 af 1

Præstegårdens Mark 2

9440 Aabybro

Fra Nybolig

3.222.000 kr.

17.900 kr/m²

Ejerudgift 2.480 kr./md.

  • 180 m²
  • 868 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
3

Uderum

Grundareal
868 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–4,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Når du bygger med Hybel, kan du føle dig tryg og sikker hele vejen fra start til slut. Der afholdes altid opstartsmøde med din faste byggeleder, og du får nøgle og adgang til huset under hele byggeriet Hybel tegner, beregner og bygger jeres nye hjem fra bunden - hver gang - Hybel har aldrig bygget to huse, der er ens. Hybel tilpasser huset, så det passer til netop din byggegrund og dine ønsker. Ønsker du at få tegnet en anden løsning, er det muligt uden ekstra omkostninger. Hybel har al kontakt med myndigheder, styrer byggepladsen og rådgiver gennem hele processen, så dit drømmehus kan bliver til virkelighed. For nærmere information om Hybel, henvises til hybelhuse.dk. Det valgte huseksempel er model F180, og indeholder bl.a.: • Akustiklofter i stue og køkken/alrum • Træ-alu vinduer fra Rationlel med 3-lags ruder • IBF-tagsten og zink-tagrender • Imprægnering af murværk • 11 indvendige spots og 1 udvendigt spot • Dobbelt terrassedør i køkkenet • Loftshøjde på ca. 243 cm i hele huset • Toiletter fra Ifö (Spira Art model) med skjult cisterne • Rainshower fra Hansgrohe • Fjernvarmeinstallation med veksler • Nilan Comfort-ventilationsanlæg med bl.a. varmegenvinding og indbygget fugtføler • Udvendig stikkontakt og frostsikret vandhane • Solceller Den anførte pris er eksklusiv: Tilslutningsafgifter - Vand - ca. kr. 20.000 inkl. moms (anslået) - Varme - ca. kr. 20.000 inkl. moms (anslået) Fundering - sandpude Anlæg af have. Området byder på stiforbindelser, der forbinder området med øvrige boligområder, og Aabyskoven ligger i nærheden og giver adgang til smuk natur, ideel til gå- og løbeture. ​ Aabybro er en by i vækst med mange nyere kvarterer, hvilket sikrer et aktivt og børnevenligt miljø. Fra 2030 er der planer om at udvikle Aabybro til en livligere by med flere faciliteter og nye bydele. ​ Bach & Bojsen tilbyder op til kr. 150.000 i rabat ved tilkøb af inventar og hvidevarer ud over hvad der er afsat fra Hybel, samt kr. 100.000 ved tilkøb af carport.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aabybro Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 161.100 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.577.600 kr.
Banklån
483.300 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.480 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.124 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.209 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 9440 Aabybro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.