
Præsteageren 4
9440 Aabybro
Fra EDC
4.648.000 kr.
21.032 kr/m²
Ejerudgift 4.012 kr./md.
- 221 m²
- 1.383 m² grund
- 5 værelser
- Villa
Fundet af Homiie for 18 dage siden
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 221 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 2019
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- A2010
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 221 m²
- Tag
- Tagpap med stor hældning
- Ydervægge
- Træ
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 1.383 m²
Boligen har
- Egen have
Pris og historik
5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 4,4–5,1 mio. kr.
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Aabybro Skole
- 0.–9. klasse
- Skoledistrikt
- Aabybro Skole
- 10. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Boligøkonomi
Udbetaling 232.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 3.718.400 kr.
- Banklån
- 697.200 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 4.012 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 26.580 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 22.375 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EDC Danebo, Aabybro
98242750
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.
