Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Skolevej 6, 9440 Aabybro, billede 1 af 1

Skolevej 6

9440 Aabybro

Fra Nybolig

4.995.000 kr.

29.382 kr/m²

Ejerudgift 5.331 kr./md.

  • 170 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 166 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1999
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
170 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Så er der endelig en ejendom til salg på én af de meget attraktive landparceller i Aabybro. Ejendommen på Skolevej 6 ligger på en 10.295m2 stor grund lige i kanten af byen. En velbygget ejendom som er opført i 1999 i gode materialer. Man bliver budt velkommen i den store flotte indkørsel med lille allé og græsareal på begge sider. Indretning Rummelig entre som også er fordelingsgang til 2 gode børneværelser, flot nyt badeværelse med bruseniche og husets bryggers med adgang til baghaven. Dejlig stor opholdsstue i åben forbindelse med køkkenet. Endnu et børneværelse samt forældreafdeling med soveværelse og badeværelse med bruseniche. Gulvvarme i hele boligen og alle 3 børneværelser har fået flotte nye gulve i sildeben.1. salen er forberedt til endnu 114m2 - så villaen kan i alt komme på hele 284m2. Plads til trappeopgang i entréen Udvendigt De 2 store udhuse er med til at give ejendommen det helt rigtige udtryk og harmoni.66m2 dobbeltgarage med el-porte og god plads til 2 biler og 66m2 udhus med endnu en garage og plads til stort værksted. Den store grund giver masser af plads til hele familien og mindre dyrehold. Bag ejendommen er der meget stort græsareal som giver oceaner af muligheder. Beliggenhed Præcis beliggenheden er noget af dét der gør denne ejendom HELT speciel. Her bor I i byen med gåafstand til byen med skole, indkøb, offentlig transport og DGI-huset. Samtidig så har I alt det man drømmer om på landet - albuerum, luft og fuglefløjt. Grib chancen - man ved aldrig hvornår den kommer igen! Kontakt os på tlf. 9696 1120 og book en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aabybro Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.331 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.584 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.065 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aabybro

96961120

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9440 Aabybro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.