← Tilbage
Porcelænshaven 4D, st. th., 2000 Frederiksberg, billede 1 af 1

Porcelænshaven 4D, st. th.

2000 Frederiksberg

Fra Estate

8.995.000 kr.

102.216 kr/m²

Vurderet 17% over markedet

Ejerudgift 4.414 kr./md.

  • 88 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 19 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
88 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
6.240 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Elevator
  • Gulvvarme
  • Terrasse

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,3–7,9 mio. kr.

17% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lys 3-værelses med solrig vestvendt terrasse ved Frederiksberg Have. Nem og eksklusiv bolig, perfekt til den lille børnefamilie med sandkassen på terrassen og nem adgang med barnevognen. Senioren der ikke kan undvære eget udemiljø efter villaen og måske en lille hund følger med. Eller den den travler karriereperson der blot ønsker noget godt og nemt. En lejlighed til de fleste. Indbydende og velindrettet 3-værelses lejlighed på 88 m² i den attraktive og velfungerende ejerforening Fasanhaven midt i det populære Porcelænshaven, Frederikbergs mest velfungerende moderne boligområde. Boligens lyse alrum danner et naturligt samlingspunkt med moderne køkken fra 2019, flotte egeplankegulve og direkte udgang til den skønne, vestvendte terrasse. Her kan solen nydes fra omkring middag til langt ud på aftenen. Terrassen er afskærmet af bøgehæk og har egen låge ud til det store parklignende fællesareal, hvilket giver et dejligt privat uderum. Soveværelset har god skabsplads og egen terrassedør, mens det ekstra værelse er oplagt som børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Hertil kommer et pænt badeværelse med bruseniche, vaskesøjle og gulvvarme. Porcelænshaven er et moderne byggeri fra 2006 opført på den tidligere porcelænsfabriks historiske grund. Her bor man roligt og tilbagetrukket, men samtidig tæt på alt det, der gør Frederiksberg attraktivt – med Frederiksberg Have som nærmeste nabo og kort afstand til Metro, shopping, caféer og hyggeligt byliv omkring bl.a. Smallegade og den nye John Winthers Plads. Der er desuden et godt depotrum og mulighed for tilkøb af p-plads i p-kælder med elevatoradgang for kr. 300.000 kr. En skøn bolig med lys, privat terrasse, grønne omgivelser og en beliggenhed, der kombinerer ro og byliv på bedste vis. Porcelænshaven, nabo til Frederiksberg Have, et dejligt sted at bo.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Fasanvej
Ca. 291 m
Bus
Fasanvej
Ca. 69 m
Dagligvarer
Sari-Sari Mart
Ca. 155 m
Skoledistrikt
Lindevangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 119 m
Se 4 steder mere
Bager
Alterbrødsbageriet Den Danske Diakonissestiftelsen
Ca. 195 m · 10 inden for 1 km
Café
CBS
Ca. 154 m · 38 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 337 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Smallegades Apotek
Ca. 86 m · 6 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
239 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.196.000 kr.
Banklån
1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.414 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
48.088 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.951 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Frederiksberg C.

33252311

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg