← Tilbage
Porcelænshaven 2F, 1. 1., 2000 Frederiksberg, billede 1 af 1

Porcelænshaven 2F, 1. 1.

2000 Frederiksberg

Fra Estate

8.495.000 kr.

98.779 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 5.054 kr./md.

  • 86 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 15 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
86 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1861
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.238 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Højt til loftet

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,5–8,3 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stilfuld og indbydende lejlighed i attraktive Porcelænshaven – lige ved siden af Frederiksberg Have. Her får du en elegant kombination af eksklusivt byliv, grønne omgivelser og gennemtænkt funktionalitet. Lejligheden fremstår gennemført og stilren med højt til loftet, en imponerende rumfornemmelse og et fantastisk sydvendt køkken-alrum. Herfra er der direkte adgang til en skøn sydvendt altan med sol og grøn udsigt over Porcelænshavens smukke have. Boligen rummer tre værelser foruden det store køkken-alrum og giver mulighed for en fleksibel indretning – eksempelvis som en eksklusiv masterafdeling med walk-in-closet, som boligen er indrettet med i dag. Porcelænshaven har en helt særlig historie, hvor de historiske rammer er blevet omdannet til moderne boliger. Ejendommen blev ombygget til boliger i 2006 som en del af etableringen af Porcelænshaven, og i dag kombineres områdets historiske arkitektur med moderne komfort og en attraktiv beliggenhed ved Frederiksberg Have. Der er desuden mulighed for tilkøb af privat parkeringsplads med egen el-lader i p-kælderen for kr. 300.000.Beliggenheden er svær at matche med Frederiksberg Have som nærmeste nabo, Smallegade og Gammel Kongevejs caféer og specialbutikker i gåafstand samt metro blot ca. fem minutter væk. En sjælden kombination af eksklusivitet, funktionalitet og grønne omgivelser – midt på Frederiksberg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Fasanvej
Ca. 291 m
Bus
Fasanvej
Ca. 69 m
Dagligvarer
Sari-Sari Mart
Ca. 155 m
Skoledistrikt
Lindevangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 119 m
Se 4 steder mere
Bager
Alterbrødsbageriet Den Danske Diakonissestiftelsen
Ca. 195 m · 10 inden for 1 km
Café
CBS
Ca. 154 m · 38 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 337 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Smallegades Apotek
Ca. 86 m · 6 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
273 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.796.000 kr.
Banklån
1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.054 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
46.301 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
38.616 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Frederiksberg C.

33252311

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg