← Tilbage
Porcelænshaven 2A, 5. mf., 2000 Frederiksberg, billede 1 af 1

Porcelænshaven 2A, 5. mf.

2000 Frederiksberg

Fra Estate

9.495.000 kr.

87.110 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 6.732 kr./md.

  • 109 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 76 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
109 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1861
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.238 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Elevator
  • Parkering
  • Kælder

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,7–10,6 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 202610.250.000 kr.
  • Til 16. sep. 20269.850.000 kr.
  • Nuværende pris9.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

luksuriøs

Mæglerens beskrivelse

Ekstraordinær penthouselejlighed i den smukke historiske ejendom Porcelænshuset med elevator, sydvendt altan med en helt enestående udsigt over Porcelænshaven mod Frederiksberg Have og Carlsbergbyen i baggrunden. Velkommen til denne 109 kvm store penthouselejlighed fordelt over to plan, beliggende i Porcelænshaven, nabo til Frederiksberg Have. Her lå engang Royal Copenhagen-porcelænsfabrik, og Porcelænahuset som denne lejlgihed ligger i dag blev i 1919 opført som "Drejerbygning". I dag er Porcelænshaven Frederiksbergs mest velfungerende nye boligområde, med en unik stemning og fantastisk udtryk. Kvarteret byder på en helt særlig blanding af historiske kroge og grønne områder, og du er blot få skridt fra den gamle havelåge ind til Frederiksberg Have, hvor de daglige gå- og løbeture kan nydes året rundt. Herfra er der også kort vej til Frederiksbergs hyggelige caféer og de skønne specialbutikker langs Smallegade og Gammel Kongevej, ligesom Frederiksberg Centret og metro ligger inden for gåafstand. Lejligheden byder på en stor stue, der åbner sig i naturlig forlængelse af køkken-alrummet – perfekt til en praktisk hverdag, her er der plads til både det lange spisebord og en hyggelig sofaafdeling. De østvendte vinduespartier sørger for, at stuen og køkken-alrummet bades i dejligt morgenlys. Boligen rummer to soveværelser fordelt på hver sin etage, ét i stueplan og ét på øverste etage. Dette giver gode muligheder for at skabe privatliv, uanset om det er til børn, gæster eller et hjemmekontor. Badeværelset rummer både separat bruseniche samt vaske- og tørremaskine. Fra lejlighedens ene værelse er der adgang til en sydvendt altan, hvor solen kan nydes fra – ideel til morgenkaffen eller en afslappet aften efter arbejde. Bygningen er desuden opført med elevator, samt der følger et kælderrum med til lejligheden, og der er mulighed for privat parkering. Her får du en bolig, hvor kvalitet, funktionalitet og beliggenhed går op i en højere enhed. En velindrettet lejlighed med moderne komfort, gode lysforhold og attraktive udearealer – alt sammen i et af Frederiksbergs attraktive kvarterer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Fasanvej
Ca. 290 m
Bus
Fasanvej
Ca. 116 m
Dagligvarer
Sari-Sari Mart
Ca. 190 m
Skoledistrikt
Lindevangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 102 m
Se 4 steder mere
Bager
Alterbrødsbageriet Den Danske Diakonissestiftelsen
Ca. 258 m · 12 inden for 1 km
Café
Lorraine
Ca. 124 m · 39 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 347 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Smallegades Apotek
Ca. 80 m · 6 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
241 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,7 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 474.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.596.000 kr.
Banklån
1.424.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.732 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
52.834 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
44.244 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Frederiksberg C.

33252311

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg