← Tilbage
Porcelænshaven 2B, 1. 3., 2000 Frederiksberg, billede 1 af 1

Porcelænshaven 2B, 1. 3.

2000 Frederiksberg

Fra Nybolig

7.675.000 kr.

93.598 kr/m²

Ejerudgift 4.426 kr./md.

  • 82 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 59 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
82 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1861
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.238 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Elevator
  • Parkering

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,2–8,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20267.995.000 kr.
  • Nuværende pris7.675.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

rustikmoderne

Mæglerens beskrivelse

Velkommen indenfor i denne charmerende og moderniserede ejendom, der oprindeligt er fra 1861.Ejendommen er nu moderniseret fra A-Z, men hvor de originale rustikke lofter og søjler er bevaret ilejligheden - det giver både kant og charme og gør, at den adskiller sig fra det sædvanlige nybyggeri. Indretning: Med elevatoren føres du op til etagen. Du træder ind i lejlighedens åbne og rummelige stue, hvor der erplads til sko og overtøj. Gennemgående i lejligheden er den høje loftshøjde på over 3 meter. Lejlighedenskerne er uden tvivl det åbne køkken-alrum og stue, hvorfra der er udgang til den solrige og sydvendtealtan. De store og lave vindueskarme gør, at lyset strømmer ind i lejligheden. Køkkenet er placeret i ennaturlig forlængelse af stuen og har godt med bordplads og opvaskemaskine. Dertil er lejlighedens 2rummelige soveværelser, hvor der er klædeskabe og plads til et skrivebord. Badeværelset er med hvideklinker, separat bruseniche og vaskesøjle. Kvarteret: Porcelænshaven der byder på mange forskellige smukke bygninger, gamle såvel som nyere, er en lilleoase i Frederiksbergs storbyliv. Her er direkte adgang til den altid hyggelige Frederiksberg Have, tætafstand til Metro og de mange indkøbs- og shopping muligheder på Gammel Kongevej og Falkoner Allé,for ikke at nævne det kulturelle miljø nær Frederiksberg Allé og Smallegade. Ejendommen : Det ikoniske Porcelænshus fra 1861 blev renoveret i 2006 og fremstår i dag som enmoderne ejendom med elevator, altaner og parkeringskælder. Den tidligere Kongelige Porcelænsfabrik eromdannet til attraktive ejerlejligheder med fokus på komfort og kvalitet. Der medfølger depotrum ikælderen samt gode cykelparkeringsforhold i gadeplan. Til ejendommen hører en aflåst parkeringskældermed mulighed for tilkøb af parkeringsplads.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Fasanvej
Ca. 291 m
Bus
Fasanvej
Ca. 69 m
Dagligvarer
Sari-Sari Mart
Ca. 155 m
Skoledistrikt
Lindevangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 119 m
Se 4 steder mere
Bager
Alterbrødsbageriet Den Danske Diakonissestiftelsen
Ca. 195 m · 10 inden for 1 km
Café
CBS
Ca. 154 m · 38 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 337 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Smallegades Apotek
Ca. 86 m · 6 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
250 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 383.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.140.000 kr.
Banklån
1.151.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.426 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.691 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.748 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Godthåbsvej - Frederiksberg

38111010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg