Porcelænshaven 3Q
2000 Frederiksberg
Fra Nybolig
10.750.000 kr.
107.500 kr/m²
Vurderet til markedsprisEjerudgift 5.358 kr./md.
- 100 m²
- 65 m² grund
- 4 værelser
- Rækkehus
Til salg i 25 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Rækkehus
- Boligareal
- 100 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 2008
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- A2010
- Etager i bygningen
- 3
- Bygningens areal
- 100 m²
- Tag
- Metal
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 65 m²
Boligen har
- Altan
- Højt til loftet
Pris og historik
Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 10,0–10,7 mio. kr.
til markedsprisVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 9 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Metro
- Fasanvej
- Ca. 290 m
- Bus
- Fasanvej
- Ca. 116 m
- Dagligvarer
- Sari-Sari Mart
- Ca. 190 m
- Skoledistrikt
- Lindevangskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 102 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Alterbrødsbageriet Den Danske Diakonissestiftelsen
- Ca. 258 m · 12 inden for 1 km
- Café
- Lorraine
- Ca. 124 m · 39 inden for 1 km
- Fitness
- FitnessX
- Ca. 347 m · 7 inden for 1 km
- Apotek
- Smallegades Apotek
- Ca. 80 m · 6 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 3,0 km
- Sø
- 179 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 1,7 km
- Vejstøj
- 53 til 58 dB
- Under grænsen på 58 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse.
Frederiksberg Kommune
- Kommuneskat
- 24,5%
- Grundskyld
- 3,1 promille
- Indbyggere
- ca. 106.200
Boligøkonomi
Udbetaling 537.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 8.600.000 kr.
- Banklån
- 1.612.500 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 5.358 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 57.554 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 47.829 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Nybolig Godthåbsvej - Frederiksberg
38111010
