Porcelænshaven 3Q, 2000 Frederiksberg, billede 1 af 1

Porcelænshaven 3Q

2000 Frederiksberg

Fra Nybolig

10.750.000 kr.

107.500 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 5.358 kr./md.

  • 100 m²
  • 65 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 25 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
100 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2008
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
100 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
65 m²

Boligen har

  • Altan
  • Højt til loftet

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,0–10,7 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 9 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indretning: Boligen er fordelt over tre etager og byder på en gennemtænkt planløsning med gode opholdsrum og private afdelinger. I stueplan finder man entré, badeværelse samt det rummelige køkken/alrum, der har direkte udgang til den private gårdhave, som ligger i naturlig forlængelse af boligens opholdsrum og skaber gode muligheder for udeliv. På 1. sal ligger en hyggelig stue med højt til loftet, som giver rummet en særlig luftig og rummelig atmosfære. Her findes desuden et værelse. På 2. sal ligger boligens andet værelse med adgang til en altan. Herfra er der udsigt over området, og etagen fungerer som en mere privat afdeling. Samlet set får man en bolig med en god opdeling over tre etager, hvor der både er plads til samvær, privatliv og gode udearealer. Ejendommen:Moderne rækkehus fra 2008 beliggende i det attraktive Porcelænshaven på Frederiksberg. Ejendommen ligger i et roligt, lukket område med grønne fællesarealer, hyggelige opholdssteder og mulighed for privat parkering i aflåst kælder. Porcelænshaven er opført på det tidligere fabriksområde omkring Den Kongelige Porcelænsfabrik og kombinerer moderne boliger med historisk arkitektur. Kvarteret:Porcelænshaven er et attraktivt og centralt kvarter med Frederiksberg Have lige i nærheden. Området byder på et godt udvalg af caféer, restauranter og dagligvarebutikker samt kort afstand til skoler og daginstitutioner. Her får man en attraktiv kombination af byliv, grønne omgivelser og ro.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Fasanvej
Ca. 290 m
Bus
Fasanvej
Ca. 116 m
Dagligvarer
Sari-Sari Mart
Ca. 190 m
Skoledistrikt
Lindevangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 102 m
Se 4 steder mere
Bager
Alterbrødsbageriet Den Danske Diakonissestiftelsen
Ca. 258 m · 12 inden for 1 km
Café
Lorraine
Ca. 124 m · 39 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 347 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Smallegades Apotek
Ca. 80 m · 6 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
3,0 km
Sø
179 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,7 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 537.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.600.000 kr.
Banklån
1.612.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.358 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
57.554 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
47.829 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Godthåbsvej - Frederiksberg

38111010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg