← Tilbage
Lys og elegant toværelses i det smukke Porcelænshus, billede 1 af 3
1 / 3

Porcelænshaven 2F, 1. 4.

2000 Frederiksberg

Fra Home.dk

6.395.000 kr.

92.681 kr/m²

Ejerudgift 4.031 kr./md.

  • 69 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 66 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.40–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
69 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1861
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.238 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Højt til loftet

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,0–6,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 30. sep. 20266.695.000 kr.
  • Nuværende pris6.395.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

industrieltmoderne

Mæglerens beskrivelse

Hvor Den Kongelige Porcelænsfabrik engang havde sine drejestuer og forsynede det danske borgerskab med musselmalet service, kan du i dag sætte din egen stelsamling ind i vitrineskabet og falde på plads i dit nye hjem. I Porcelænshuset er de tidligere fabrikslokaler nemlig omdannet til ejerboliger af tegnestuen Juul Frost, så du i dag kan nyde boliglivet med et hint af historiens vingesus. Porcelænshuset er en del af det større projekt, Porcelænshaven, der har haft til formål at bevare så mange af de oprindelige bygninger i den gamle porcelænsfabrik som muligt i konverteringen af bygningerne til både ejerlejligheder, studieboliger og undervisningslokaler for CBS. Når du ankommer til Porcelænshuset, vil du altså opleve, hvordan den markante ejendom er en del af en større helhed i et område, der ikke mindst fremstår grønt, livligt og veletableret. Din nye lejlighed bærer præg af industrifortiden: Høje lofter, synlige bjælker og buede indfatninger sørger for, at historien holdes i hævd. Samtidig er lejligheden flot renoveret i forbindelse med omdannelsen i 2005, hvorfor din bolig står moderne frem. Selve planløsningen er en opgraderet version af en klassiker: en toværelses lejlighed med alle de sædvanlige rum, men med stue og køkken slået sammen i ét godt opholdsområde. Samtidig er soveværelset udstyret med skabsplads, badeværelset er rummeligt med vaskesøjle og separat brus, og køkkenet byder på alle hårde hvidevarer. Prikken over lejlighedens proverbiale 'i' er den rummelige altan, som byder på et dejligt udeliv i sydvendt retning. Porcelænshaven falder smukt ind i Frederiksbergs veletablerede og ofte mondæne omgivelser, og du bosætter dig med det bedste af det bedste lige rundt om hjørnet: Frederiksberg Have, butikslivet på Gl. Kongevej, Frederiksberg Centret, teater, biograf, spisesteder og meget mere placeret rundt i byen i byen. Tilmed ligger Frederiksberg St. lige om hjørnet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Fasanvej
Ca. 291 m
Bus
Fasanvej
Ca. 69 m
Dagligvarer
Sari-Sari Mart
Ca. 155 m
Skoledistrikt
Lindevangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 119 m
Se 4 steder mere
Bager
Alterbrødsbageriet Den Danske Diakonissestiftelsen
Ca. 195 m · 10 inden for 1 km
Café
CBS
Ca. 154 m · 38 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 337 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Smallegades Apotek
Ca. 86 m · 6 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
273 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 319.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.116.000 kr.
Banklån
959.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.031 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.081 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.296 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederiksberg C

31161818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg