Halvt dobbelthus med helt særlig charme og udsigt til Hareskoven! Hele 273 etagemeter!, billede 1 af 8
1 / 8

Poppel Alle 31

3500 Værløse

Fra Min Bolighandel

12.995.000 kr.

57.247 kr/m²

Ejerudgift 7.059 kr./md.

  • 227 m²
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 185 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
227 m²
Værelser
9
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2000
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
160 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,0–16,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Halvt dobbelthus med helt særlig charme og udsigt til Hareskoven! Hele 273 etagemeter! Sjælden mulighed for at erhverve en attraktiv ejendom med en helt fantastisk beliggenhed på rolige Poppel Allé. Her bor I i et af de mest eftertragtede områder i Hareskovby – tæt på både Hareskov Skole, S-tog og de naturskønne omgivelser i Hareskoven. Ejendommen byder på noget ganske særligt, idet der reelt er tale om to boliger på samme matrikel. Det gør den ideel til den store familie med teenagere eller til flere generationer, der ønsker at bo sammen – men stadig med mulighed for privatliv. Ved ankomst mødes I af en yderst præsentabel ejendom med gulpudset facade og rødt tegltag. Flisebelægningen leder jer op til hovedhuset, hvor stueplan indeholder entré, køkken, spisestue delt i to afdelinger, samt en rummelig opholdsstue i let forskudte niveauer. Hertil kommer et godt værelse med udgang til nydelig træterrasse, som vender skønt i forhold til sol og ikke mindst udsigt til Hareskoven. Herefter et pænt brusebadeværelse udført med italienske fliser. På førstesalen finder I en stor repos med god plads til indretning eller hjemmearbejdsplads, måske et ekstra soveværelse? Herfra er der adgang til endnu et nydeligt badeværelse, samt et stort værelse med udgang til en nordvestvendt altan, hvor aftensolen kan nydes. Derudover rummer etagen et stort soveværelse med udgang til en skøn tagterrasse, hvor udsigten til Hareskoven virkelig kommer til sin ret, den fås ikke meget bedre faktisk! Den sekundære bolig fremstår som en selvstændig enhed med egen charme. Her er der i stueplan en hyggelig stue, køkken og et pænt badeværelse samt adgang til integreret udhus med mange anvendelsesmuligheder. Førstesalen byder på et værelse samt en ekstra stue, som også kan anvendes som værelse. Udendørs venter flere hyggelige opholdsområder og kroge, hvor man kan nyde udelivet med familie og venner. Kom og tag et kig på denne skønne og yderst unikke ejendom i hjertet af Hareskovby!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hareskov
Ca. 556 m
Bus
Skandrups Allé
Ca. 53 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 1,1 km
Skoledistrikt
Hareskov
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 765 m
Se 1 sted mere
Café
Cafe Venezia
Ca. 396 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
643 m
Motorvej
1,5 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 649.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.396.000 kr.
Banklån
1.949.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.059 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
70.155 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
58.399 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 3500 Værløse