Pinievej 46, 2880 Bagsværd, billede 1 af 8
1 / 8

Pinievej 46

2880 Bagsværd

Fra KCO Bolig

7.995.000 kr.

54.760 kr/m²

Ejerudgift 4.197 kr./md.

  • 146 m²
  • 102 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 71 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
146 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
146 m²
Tag
Levende tag

Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
102 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Tagterrasse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,1–8,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

moderne

Mæglerens beskrivelse

I et moderne og grønt boligmiljø midt i Bagsværd finder I dette stilrene townhouse fordelt på tre veldisponerede plan. Her får I en bolig, der kombinerer arkitektonisk enkelhed, gode lysindfald og funktionelle løsninger med en hverdag, hvor både natur, byliv og transport er lige ved hånden. Boligen fremstår lys, indbydende og helt indflytningsklar med gennemgående lyse materialer, store vinduespartier og en rolig nordisk atmosfære. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken/alrum, med stor spiseplads, hvor det minimalistiske køkken smelter elegant sammen med spiseafdelingen og skaber de perfekte rammer for både hverdagsliv og gæster. Boligen rummer to flotte badeværelser i moderne design samt gode, 4 regulære værelser med store vinduespartier og udsigt til de grønne omgivelser. Fordelingen over tre plan giver en fleksibel indretning med plads til både familieliv, hjemmekontor og privatliv. Fra boligen og de store tagterrasser opleves det grønne og rolige miljø som en naturlig forlængelse af hjemmet. Her kan solen nydes med udsigt over det hyggelige grønne miljø og områdets arkitektoniske bebyggelse. Bebyggelsen er skabt med fokus på fællesskab, natur og moderne komfort – blandt andet med grønne fællesarealer, stisystemer og rekreative miljøer lige udenfor døren. Praktisk med indgang via overdækket areal hvor bil kan holde samt stort og praktisk udhus. Her bor I midt i hjertet af Bagsværd med dagligvarebutikker, fitnesscenter og S-togsstation blot få minutters gang fra boligen. Motorvejen ligger i bekvem afstand, så hverdagen bliver nem, uanset om turen går mod byen eller videre ud af København. Samtidig er naturen altid tæt på med Smør- og Fedtmosen, Hareskoven og Bagsværd Sø inden for kort cykelafstand. En moderne og energivenlig bolig til jer, der ønsker kvalitet, minimal vedligeholdelse og et hjem, hvor både komfort og beliggenhed går op i en højere enhed. Tak fordi du kiggede med på en af vores boliger. Har du spørgsmål, ønsker en fremvisning eller vil skrives op i vores køberkartotek, er du altid meget velkommen til at kontakte os. Overvejer du selv at sælge bolig, kommer vi gerne forbi til en uforpligtende salgsvurdering med ærlig rådgivning og vores Solgt eller Gratis-koncept. Ring til os på 3961 6162 eller skriv på info@kco.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Granvej
Ca. 163 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 144 m
Skoledistrikt
Skovbrynet
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 234 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus
Ca. 222 m · 2 inden for 1 km
Café
Cafe Iso
Ca. 404 m · 14 inden for 1 km
Fitness
Loop
Ca. 160 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Bagsværd Apotek
Ca. 280 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
661 m
Motorvej
439 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.197 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
43.016 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.783 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

KCO Bolig

39616162

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2880 Bagsværd