Granvej 105, st. 4., 2880 Bagsværd, billede 1 af 1

Granvej 105, st. 4.

2880 Bagsværd

Fra Nybolig

5.295.000 kr.

60.170 kr/m²

Ejerudgift 3.960 kr./md.

  • 88 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 136 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.15–10.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
88 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.912 m²
Tag
Levende tag
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse
  • Elevator

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,9–5,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20265.495.000 kr.
  • Nuværende pris5.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

modernelys

Mæglerens beskrivelse

I denne skønne og rummelige 3-værelses ejerlejlighed i ejendom opført i 2018 får du et moderne hjem, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt. Med 88 kvadratmeter fordelt på to lyse soveværelser samt en stor lys stue, er der masser af plads til både afslapning og samvær. Som noget særligt, kan udelivet nydes på den knap 40 m2 store solrige terrasse. Lejligheden byder på en lys stue, med en fantastisk udsigt og lysindfald. Fra stuen er der direkte adgang til den store terrasse, hvor du kan nyde solen det meste af dagen eller eller bare slappe af med en god bog. Lejligheden indeholder: Rummelig lys entré med indbyggede skabe samt god plads til overtøj mv. Køkkenet er designet med fokus på funktionalitet og stil og byder på alt i hårde hvidevarer. De moderne, hvide skabe og rene linjer giver en lethed, der gør madlavning til en fornøjelse. Det åbne rum gør det muligt at være sammen, selv når du står i køkkenet. Badeværelset er indrettet med smukke tidsløse materialer og har både bruseniche og vaskesøjle. Lejligheden er praktisk indrettet og ældrevenlig idet der er niveaufri adgang til lejligheden via elevatoren. Lejligheden er malet for nylig og er klar til indflytning. Her er fokus på kvalitet og detaljer, hvilket giver dig et hjem, du stolt kan vise frem og holde sammenkomster på den store terrasse. Beliggenheden er perfekt for dem, der ønsker at være tæt på byens liv, men værdsætter roen i et hyggeligt nabolag i Bagsværd Have. Her er adgang til grønne områder, indkøb og offentlig transport, hvilket gør hverdagen bekvem. Bestil din fremvisning i dag! Der er mulighed for tilkøb af p-plads i ejendommens p-kælder. Der er aflåst cykelkælder i p-kælderen og der hører selvfølgelig pulterrum til lejligheden. Det vil være muligt at installere sin egen ladestander på sin private p-plads hvis dette ønskes. En lejlighed som denne kommer kun sjældent til salg, så bestil en fremvisning allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Granvej
Ca. 74 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 165 m
Skoledistrikt
Skovbrynet
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 219 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus
Ca. 294 m · 2 inden for 1 km
Café
Mads Ø
Ca. 388 m · 13 inden for 1 km
Fitness
Loop
Ca. 51 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Bagsværd Apotek
Ca. 360 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
579 m
Motorvej
373 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 264.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.236.000 kr.
Banklån
794.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.960 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.669 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.879 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Bagsværd

44492121

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2880 Bagsværd