← Tilbage
Pindehuggervang 11C, Øverød 2840 Holte, billede 1 af 1

Pindehuggervang 11C

2840 Holte

Fra Danbolig

10.995.000 kr.

72.815 kr/m²

Ejerudgift 6.715 kr./md.

  • 151 m²
  • 1065 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
151 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1985
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
151 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1065 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,9–13,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af en lukket vej i Paradiskvarteret finder I Pindehuggervang 11C – en adresse, hvor beliggenheden taler for sig selv. Rude Skov ligger rundt om hjørnet, trafikken er trukket helt væk, og ejendommen ligger på en skøn grund på 1.065 m² med masser af sol og plads omkring sig. Det er en sjælden kombination, der giver en helt særlig ro omkring ejendommen og samtidig placerer jer i et af områdets attraktive villakvarterer. Haven er noget af det, der gør ejendommen særlig. Den er enkel, grøn og indbydende med en lille sø, bålplads og bærbuske, og der er rigeligt med plads til både leg, hulebyggeri og livet under åben himmel. Den sydvendte terrasse giver samtidig de helt rigtige betingelser for lange sommerdage, middage ude og stille timer i solen. Her kan I nyde haven, som den er, men også sætte jeres eget præg og skabe præcis de uderum, I drømmer om. Med Rude Skov lige ved døren fortsætter de grønne omgivelser langt ud over egen matrikel. Her venter skovstier til gåturen, løbeturen og cykelturen, og naturen bliver en del af hverdagen på en måde, der er svær at genskabe andre steder. Netop mødet mellem den lukkede villavej, den store grund og direkte indgang til skoven fra enden af vejen giver Pindehuggervang 11C en placering, I ikke støder på hver dag. Boligen er velholdt og indflytningsklar, og giver mulighed for at modernisere efter egne ønsker. Entréen ligger centralt og leder videre til boligens opholdsrum og det ene af de to badeværelser. Stuen er husets naturlige samlingspunkt med brede vinduespartier mod haven og køkkenet i åben forbindelse, så der er en god sammenhæng mellem madlavning og samvær. Dertil kommer tre værelser, som ligger mere tilbagetrukket og giver en naturlig balance mellem de fælles rum og den private del af hjemmet. Ved stuen finder I husets sidste værelse, der egner sig perfekt som kontor eller hobbyrum. Det andet badeværelse har brus og badekar, mens bryggerset sørger for de praktiske rammer. Kontakten til terrasse og have er samtidig med til at binde huset sammen med de omgivelser, der gør adressen særlig. Paradiskvarteret er et attraktivt sted at slå sig ned med rolige villaveje og nærhed til både natur og hverdagens nødvendigheder. Pindehuggervang Ejerlaug bidrager desuden til et virkelig godt naboskab og et stærkt fællesskab for både små og store. Skole, daginstitutioner og indkøb findes inden for kort afstand. Holte station nås hurtigt og giver jer mulighed for at komme nemt til Lyngby og København. Det særlige ved Pindehuggervang 11C findes først og fremmest uden for husets fire vægge. Her får I en stor, solrig grund, Rude Skov som nabo og en sjælden placering for enden af en lukket vej – i et af Paradiskvarterets mest attraktive områder. Det er kvaliteter, der ikke kan bygges til eller ændres på senere, og netop derfor er adressen værd at lægge mærke til.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 843 m
Dagligvarer
Købmanden I Rudemarken
Ca. 1,3 km
Skoledistrikt
Skovlyskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 460 m
Se 1 sted mere
Café
Holtehallen, Hal 2, Sports cafe
Ca. 990 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
404 m
Motorvej
2,7 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 549.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.796.000 kr.
Banklån
1.649.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.715 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
60.100 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
50.154 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Holte v/Schmidt & Nielsen

45412041

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2840 Holte