← Tilbage
Østre Paradisvej 53, Øverød 2840 Holte, billede 1 af 1

Østre Paradisvej 53

2840 Holte

Fra Danbolig

15.595.000 kr.

70.566 kr/m²

Ejerudgift 7.997 kr./md.

  • 221 m²
  • 1049 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 33 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.20–13.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
221 m²
Værelser
7
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
131 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1049 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 12,9–16,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Østre Paradisvej 53 møder I en moderne og stilfuld villa, hvor arkitekturen får lov at fylde. De 221 m² byder på imponerende rum, smukke materialer og gennemtænkte detaljer, mens haven føjer endnu en dimension til hjemmet med pool, store træterrasser og to skønne, overdækkede uderum. Allerede i husets centrale opholdsrum mærkes det særlige. Loftet går til kip, og det giver stuen en fantastisk volumen og en rumfornemmelse langt ud over det sædvanlige. Den varme træbeklædning i loftet står flot til de lyse vægge og rene linjer, mens de store vinduespartier trækker dagslyset og haven helt ind i rummet. Køkken, spiseplads og stue er samlet i ét stort opholdsmiljø, hvor der samtidig er god plads til flere naturlige zoner. Brændeovnen tilfører hygge, mens den åbne førstesal og den elegante trappe med glasværn fremhæver højden og giver arkitekturen karakter. Forbindelsen mellem inde og ude er en af husets helt store kvaliteter. Fra opholdsrummene fortsætter livet direkte ud på to overdækkede terrasser, der føles som naturlige forlængelser af huset. Særligt terrassen med udekøkken og spiseplads er noget for sig. Trælamellerne skaber en varm og intim ramme om lange middage og lune aftener, mens den anden overdækkede terrasse giver endnu et skønt opholdssted og mulighed for at følge solen gennem dagen. Og så er der poolen. Den ligger smukt integreret i den store træterrasse og omgivet af frodig beplantning, som giver området en privat og ugeneret karakter. Her er plads til liggestole, afslapning og lange sommerdage ved vandet. Sammen med udekøkkenet og de overdækkede terrasser er der skabt et udeliv, der bliver en reel del af boligen – og som gør haven til noget helt særligt. Indenfor fortsætter de gode rammer i husets private afsnit med en forældreafdeling med eget badeværelse og walk-in-closet, flere gode værelser og i alt tre badeværelser. De 221 m² fordeler sig over to etager og giver god plads til både familieliv, gæster og hjemmearbejde. Det hele ligger på en grøn grund på 1.049 m² i attraktive Øverød. Her får I roen fra den etablerede villavej og samtidig kort afstand til skole, dagtilbud, indkøb og Holte Midtpunkt. Rude Skov og Søllerød Sø ligger ligeledes tæt på, mens København nås nemt via både offentlig transport og motorvej. Østre Paradisvej 53 er et hjem, der især skal opleves for sine rum. Loftet til kip, lyset og arkitekturen giver huset sin særlige karakter, mens poolen, udekøkkenet og de overdækkede terrasser gør udelivet mindst lige så indbydende som livet indenfor.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 412 m
Dagligvarer
Kvickly
Ca. 1,4 km
Skoledistrikt
Skovlyskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 274 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 1,4 km
Café
Holtehallen, Hal 2, Sports cafe
Ca. 1,4 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,4 km
Apotek
Holte Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
260 m
Motorvej
2,6 km
Jernbane
2,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 779.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
12.476.000 kr.
Banklån
2.339.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.997 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
83.717 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
69.609 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Holte v/Schmidt & Nielsen

45412041

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2840 Holte