← Tilbage
Pindehuggervang 21, Øverød, 2840 Holte, billede 1 af 8
1 / 8

Pindehuggervang 21

2840 Holte

Fra Irving Jensen & Co

12.750.000 kr.

104.508 kr/m²

Ejerudgift 8.122 kr./md.

  • 122 m²
  • 2441 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
122 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1959
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
122 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2441 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Helt eventyrlig og fredfyldt beliggende ejendom med den skønneste grund med låge til Rude Skov og sø i bunden af haven. Pindehuggervang 21 er en af de bedste beliggenheder i Paradiskvarteret. Det er en hyggelig, blind og børnevenlig vej. Byg nyt eller istandsæt det charmerende bjælkehus. Her er helt fantastiske muligheder. Huset er højt beliggende og opført i 1932 og tilbygget i 1959 og er indrettet med hygggelig stue med ovenlys og brændeovn og vinduesparti i hele stuens bredde med den skønneste udsigt over haven og søen og med skoven i baggrunden. Stuen er i åben forbindelse med ekstra stue ligeledes med store vinduespartier. 2 soveværelser, stort badeværelse med kar og ældre, køkken med hvide elementer og lille fyrrum/bryggers. Ejendomme er opvarmet ved jordvarmeanlæg og har solceller på taget. Huset trænger til gennemgribende istandsættelse. Ældre carport. Grunden er på 2.441 m2 inkl. del af søen (ca. 600 m2). Lokalplan 63 er gældende for området. Byggelinje er 30 m. fra skoven. Pindehuggervang hører til Skovlyskolen, som er en faglig stærk og meget populær folkeskole. Kontakt os gerne for yderligere oplysninger.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 965 m
Dagligvarer
Købmanden I Rudemarken
Ca. 1,3 km
Skoledistrikt
Skovlyskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 568 m
Se 1 sted mere
Café
Holtehallen, Hal 2, Sports cafe
Ca. 942 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
354 m
Motorvej
2,7 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 637.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.200.000 kr.
Banklån
1.912.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.122 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
70.028 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
58.494 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Irving Jensen & Co I/S

38880244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2840 Holte