Villa til salg hos EDC Ejendomscentret Juelsminde ApS, billede 1 af 1

Petersmindevej 10

7130 Juelsminde

Fra EDC

3.874.000 kr.

24.994 kr/m²

Ejerudgift 2.551 kr./md.

  • 155 m²
  • 877 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2025
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
877 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indbydende og familievenlig bolig på Fredes Allé Velkommen til Fredes Allé 103 – en moderne og gennemtænkt bolig, perfekt til familien, som ønsker plads, funktionelle løsninger og en hyggelig atmosfære. Billederne er modelbilleder og udelukkende til inspiration. Perfekte børneværelser med plads til leg Når du ankommer til ejendommen, kan bilen parkeres i den rummelige carport, der har plads til to biler samt et praktisk redskabsrum til haveredskaber og cykler. Fra husets entré finder du til venstre et velindrettet bryggers, ideelt til håndtering af vasketøj og opbevaring. I denne del af huset er der også en børneafdeling med to skønne værelser og et badeværelse. Børneværelserne har masser af plads til leg og aktiviteter, og denne afdeling kan fungere som børnenes egen base i huset. Køkken-alrum og stue i åben forbindelse Husets samlingspunkt er det store, lyse køkken-alrum. Her inviterer den indbydende køkkenø til hyggelige stunder og fælles madlavning for hele familien. Med det smarte Hybel-depotrum kan du nemt gemme redskaber og køkkenting af vejen, så der altid er orden og ro til samvær. I åben forbindelse med køkken-alrummet ligger den rummelige stue, hvor familien kan samles til sofahygge og afslapning. Den åbne planløsning skaber en følelse af plads og frihed – perfekt til både små og store sammenkomster. Forældreafdeling med privat badeværelse Hjemmets forældreafdeling er en fredelig oase, bestående af et stort soveværelse og et lækkert badeværelse med en rummelig bruseniche. Her kan du trække dig tilbage og nyde roen efter en lang dag. Fredes Allé 103 er en bolig, hvor alle familiens medlemmer kan finde deres eget sted, og hvor fællesskabet kan blomstre. Med en gennemtænkt indretning og moderne løsninger er dette hjem skabt til at opfylde jeres behov og drømme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Juelsminde
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
10. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 193.700 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.099.200 kr.
Banklån
581.100 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.551 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.361 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.856 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomscentret Juelsminde ApS

75693822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7130 Juelsminde