Villa til salg hos EDC Ejendomscentret Juelsminde ApS, billede 1 af 1

Petersmindevej 10

7130 Juelsminde

Fra EDC

3.305.000 kr.

25.820 kr/m²

Ejerudgift 2.144 kr./md.

  • 128 m²
  • 684 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2025
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
684 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Veludnyttet og indbydende hus med plads til hele familien Når du ankommer til Fredes Allé 78, bydes du velkommen af et funktionelt og charmerende hus, som på få kvadratmeter rummer alle nødvendige elementer til en nem og komfortabel hverdag. Her kan du parkere i den rummelige carport, der nemt har plads til to biler og er udstyret med et praktisk redskabsrum til opbevaring af haveredskaber og værktøj. Fra hovedindgangen træder du ind i en lys entré, hvor husets første badeværelse ligger til venstre, komplet med bruseniche. På højre side finder du det praktiske bryggers, hvor der er god plads til vasketøj og opbevaring. Bryggerset fungerer også som en sekundær indgang til huset – ideelt for en travl familie. Husets entré giver adgang til to lyse og rummelige værelser, der med fordel kan bruges som børneværelser, kontor eller hobbyrum, alt efter familiens behov. Værelserne har store vinduespartier, der sikrer masser af dagslys og en behagelig atmosfære. Lyst og åbent køkken-alrum med højt til loftet Husets køkken-alrum og stue er forenet i ét stort, åbent hjerterum, hvor familien kan samles om både hverdag og fest. Her er loftet ført til kip, hvilket skaber en følelse af rummelighed og luft, og de store vinduespartier giver et skønt lysindfald året rundt. I køkkenet er der en praktisk køkkenø samt god plads til madlavning og socialt samvær ved spisebordet. I køkken-alrummet er der også et funktionelt depotrum med rigelig plads til opbevaring af dagligvarer og køkkenudstyr, hvilket bidrager til et organiseret og overskueligt hjem. Den åbne stueindretning indbyder til hyggelige stunder – perfekt til både hverdagshygge og weekendens afslapning. Privat voksenafdeling Husets soveværelse er indrettet som en separat voksenafdeling og byder på god plads og en rolig atmosfære, hvor du kan slappe af efter en lang dag. Her finder du også husets andet badeværelse med en stor bruseniche og lækre detaljer, som gør dette til en lille oase i hjemmet. Alt i alt er Fredes Allé 78 et veldisponeret hjem med en gennemtænkt planløsning og en dejlig atmosfære. Dette hus er ideelt for familien eller parret, der ønsker et hyggeligt hjem, hvor funktionalitet og komfort går hånd i hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Juelsminde
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
10. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 165.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.644.000 kr.
Banklån
495.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.144 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.191 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.201 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomscentret Juelsminde ApS

75693822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7130 Juelsminde