Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Pasopvej 7, 5700 Svendborg, billede 1 af 1

Pasopvej 7

5700 Svendborg

Fra Nybolig

2.750.000 kr.

19.643 kr/m²

Ejerudgift 1.866 kr./md.

  • 140 m²
  • 522 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 73 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1890
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
522 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–3,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Klassisk villa i Svendborg med 3 værelser og en skøn lukket have Denne villa på 140 m², oprindeligt opført i 1890 og renoveret i 1979, fremstår med en markant mørkfacade og elegante hvide detaljer, der understreger ejendommens tidløse udtryk. Indenfor venter en velindrettet bolig med 3 værelser og en 38 m² stor kælder, som tilsammen skaber gode rammer forbåde familieliv, hjemmekontor og gæster. Stueetagen byder på lyse og indbydende opholdsrum, hvor de store vinduespartier lader dagslyset strømme ind, mens de lyse flader og gennemgående trægulve tilfører varme og karakter. Stue og alrum ligger i naturlig forlængelse af hinanden, og køkkenet bliver et oplagt samlingspunkt i hverdagen. En bolig, der indbyder til både nærvær og afslapning. På førstesalen finder I regulære værelser samt badeværelse, mens kælderen bidrager med vaskefaciliteter og et disponibelt rum, der kan tilpasses familiens behov. Udenfor fortsætter den gode atmosfære i den lukkede og private have, hvor flisebelagte terrasser giver plads til både loungemøbler, grillmiddage og hyggelige stunder i det fri. Udestuen fungerer som en elegant forlængelse af boligensopholdsarealer og giver mulighed for at nyde haven fra det tidlige forår til langt ind i efteråret. Den overskuelige have er samtidig skærmet og ugeneret med etablerede bede og grønne omgivelser, derskaber en behagelig balance mellem leg, udeliv og ro. Central Svendborg-beliggenhed med naturen tæt på .Her får I en beliggenhed, hvor hverdagens nødvendigheder og byens muligheder er inden for kort rækkevidde. Vestre Skole og daginstitutionen Ovinehøj ligger begge under en kilometer fra hjemmet, mens indkøb kan klares nemt hos Lidl. For den aktive familie er Midtbyhallen tæt på, og både Svendborg Vest Station og busforbindelserne ved Belvedere gør det enkelt at komme omkring. Når tempoet skal ned, ligger Høje Bøge lige i nærheden og inviterer til gåture blandt træerne. En klassisk og charmerende villamed en privat have, gode indre rammer og en beliggenhed, der gør det let at få både familieliv, byliv og natur til at gå op i en højere enhed

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Rantzausminde skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 137.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.200.000 kr.
Banklån
412.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.866 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.218 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.731 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Svendborg

63217080

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.