Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Askær & Nøhr, Svendborg, billede 1 af 1

Vesterløkken 5

5700 Svendborg

Fra EDC

2.575.000 kr.

22.198 kr/m²

Ejerudgift 1.932 kr./md.

  • 116 m²
  • 608 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–11.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
116 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1949
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
66 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
608 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–2,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vesterløkken 5 finder man denne charmerende og velholdte villa, beliggende på en rolig og attraktiv adresse i et veletableret kvarter i Svendborg. Her får man en bolig med masser af sjæl, gode lysindfald og en rigtig fin kombination af klassisk villaidyl, funktionalitet og en beliggenhed, som mange efterspørger. Ejendommen fremstår særdeles indbydende både ude og inde. Facaden har et flot og tidløst udtryk, og allerede ved ankomsten fornemmer man, at her er tale om et hjem, der er passet godt på og løbende vedligeholdt. Indenfor mødes man af lyse rum, en behagelig atmosfære og en planløsning, der fungerer godt i hverdagen. Boligens opholdsafdeling byder på en hyggelig stue med god plads til både sofaarrangement og spiseafdeling. Her strømmer lyset flot ind gennem vinduerne, og rummet indbyder til både afslapning og samvær med familie og venner. I åben forbindelse hertil ligger husets køkken/alrum, som fremstår stilrent og moderne med gode arbejdsflader samt plads til spisebord. Det er et naturligt samlingspunkt i hjemmet, hvor hverdagen glider let, og herfra er der direkte udgang til en dejlig terrasse, som skaber en skøn forbindelse mellem inde- og udeliv. I stueplan findes badeværelse, hvilket giver en praktisk og velfungerende indretning i hverdagen. På 1. sal finder man husets værelser samt endnu et badeværelse. Indretningen er god og anvendelig til parret, den mindre familie eller dem, der ønsker ekstra plads til hjemmekontor. Det skal samtidig fremhæves, at der ikke er mulighed for at etablere yderligere værelse ved opdeling af rummene på 1. sal. Ønsker man et tredje rum, vil den oplagte løsning i stedet være at udnytte kælderens gode disponible rum. Kælderen udgør et stort plus ved ejendommen og giver nogle ekstra kvadratmeter med mange anvendelsesmuligheder. Her vil der være oplagt mulighed for hobbyrum eller træningsrum – alt efter familiens behov. Herudover findes ekstra toilet i kælderplan, hvilket giver ekstra komfort og fleksibilitet i hverdagen. Udendørs venter en dejlig, lukket og ugeneret have med god plads til både leg, boldspil og afslapning. Haven er nem at holde og samtidig stor nok til, at både børn og voksne kan udfolde sig. Herudover får man et skønt terrassemiljø, hvor solen kan nydes fra morgen til aften, og hvor sommerens måltider kan nydes i rolige omgivelser. Beliggenheden på Vesterløkken er særdeles attraktiv. Man bor fredeligt og trygt, men samtidig tæt på alt det, der får hverdagen til at fungere. Her er kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, fritidsaktiviteter og grønne områder. Samtidig er der nem adgang til centrum af Svendborg med hyggelige butikker, caféer, havnemiljø og byliv. Dette er boligen til køberen, der ønsker en klassisk villa med charme, god stand og en attraktiv placering – kombineret med ekstra anvendelige kvadratmeter i kælderen og en skøn have omkring huset.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Rantzausminde skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 128.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.060.000 kr.
Banklån
386.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.932 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.435 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.105 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Askær & Nøhr, Svendborg

63222222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.