Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Askær & Nøhr, Svendborg, billede 1 af 1

Lundtoftevej 53

5700 Svendborg

Fra EDC

2.395.000 kr.

23.713 kr/m²

Vurderet 17% over markedet

Ejerudgift 1.669 kr./md.

  • 101 m²
  • 920 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
101 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
101 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
920 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,3 mio. kr.

17% over markedet

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en bolig, hvor trygge omgivelser, gode rammer og et velfungerende familieliv går hånd i hånd? Så er Lundtoftevej 53 et oplagt sted at kigge nærmere på. Her får du en velholdt gulstensvilla i ét plan, beliggende for enden af et lukket vænge uden gennemkørende trafik. Grønne træer og hække skaber samtidig en rolig og ugeneret ramme omkring hjemmet. Allerede ved ankomsten fornemmer man, at her er tænkt på det praktiske familieliv – og på dem, der gerne vil have lidt ekstra plads. Den store, flisebelagte indkørsel giver god plads til flere biler, campingvogn eller trailer. Hertil kommer nogle usædvanligt gode garage- og værkstedsfaciliteter. Her får du en dobbelt carport og et stort, isoleret værksted med varme, som giver oplagte muligheder for den pladskrævende hobby, motorcykler, gør-det-selv-projekter eller blot masser af tør og anvendelig opbevaringsplads. Dertil kommer endnu en garage samt carport/skur, så der er rigtig gode rammer til både biler, cykler, haveredskaber og fritidsudstyr. Indenfor mødes du af en lys og indbydende bolig, hvor køkken, spiseafdeling og stue ligger i åben forbindelse. De store sprossede vinduer lader dagslyset strømme ind og skaber en fin kontakt til haven. Det moderne køkken er indrettet med lyse fronter, mørk bordplade og god arbejdsplads. Den åbne forbindelse til spise- og opholdsområdet gør madlavningen til en naturlig del af familiens samvær, og fra køkkenet er der adgang til et praktisk bryggers. Alrummet har en dejlig størrelse med plads til både spisebord og sofagruppe og fungerer som et naturligt samlingspunkt for familien. Boligen rummer tre gode værelser med fleksible muligheder for børn, gæster eller hjemmekontor. Soveværelset har indbyggede skabe, og centralt i boligen ligger badeværelset med badekar. Udenfor fortsætter de gode rammer med en stor græsplæne, plads til leg og boldspil samt legetårn og gynger. Den grønne beplantning omkring haven skaber en hyggelig og afskærmet atmosfære. Det er kombinationen af den velholdte etplansbolig, den familievenlige have og de mange ekstra kvadratmeter til biler, hobby og værksted, der gør ejendommen til noget særligt. Carporten er desuden forsynet med solceller, og sammen med varmepumpen bidrager det til boligens moderne og energibevidste løsninger.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Rantzausminde skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.669 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.298 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.131 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Askær & Nøhr, Svendborg

63222222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.