Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vilhelmskildevej 1B, 5700 Svendborg, billede 1 af 1

Vilhelmskildevej 1B

5700 Svendborg

Fra Nybolig

3.295.000 kr.

19.613 kr/m²

Ejerudgift 3.071 kr./md.

  • 168 m²
  • 849 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 148 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
168 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1800
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1941
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
122 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
849 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–5,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne velindrettede villa fordeler sig over 168 kvadratmeter med en gennemtænkt planløsning, der giver plads til både samvær og privatliv. Boligen byder på fire værelser og et badeværelse, hvilket gør den velegnet til en familie, der ønsker en funktionel hverdag. Den rummelige indretning understøttes af en kælder på 30 kvadratmeter, som giver ekstra fleksible kvadratmeter til opbevaring eller praktiske formål. Boligens arkitektur kombinerer de oprindelige detaljer fra 1800-tallet med løbende vedligeholdelse, herunder en større renovering i 1941, der sikrer en solid base for fremtidig indretning. Indenfor mødes I af en atmosfære med lyst trægulv og loftbeklædning, der skaber en sammenhængende stil i hjemmets opholdsrum. Stuen er boligens naturlige samlingspunkt, hvor brændeovnen tilføjer varme og bidrager til stemningen. Køkkenet er udført i et lyst design med gode materialevalg, og de store glaspartier mod haven lader lyset strømme ind, hvilket skaber en direkte visuel forbindelse mellem inde og ude. Planløsningen er optimeret til hverdagens behov, hvor køkkenet fungerer som et centralt punkt, og værelserne er placeret for at sikre ro, uanset om de anvendes som soveværelser eller kontorpladser. Udenfor finder I en grund på 849 kvadratmeter, der er anlagt med en kombination af en åben græsplæne og en hævet træterrasse. Terrassemiljøet mod syd inviterer til ophold under åben himmel, hvor I kan nyde eftermiddagssolen i private rammer, afskærmet af havens grønne beplantning. Der er desuden etableret en overdækket terrasse ved garagen, som udvider muligheden for at opholde sig ude i al slags vejr. Den store garagebygning tilføjer ekstra kvadratmeter til hobbybrug eller opbevaring, hvilket er en fordel for jer, der har brug for plads til bil, værksted eller andre fritidsinteresser. Beliggenheden i Svendborg placerer jer centralt med kort afstand til dagligdagens fornødenheder. Indkøbene klares nemt i Kvickly, som ligger 600 meter fra adressen, og for børnefamilier er placeringen ideel med Børnely daginstitution og Ida Holsts Skole inden for en radius af 700 meter. Rekreative områder som Assistens Kirkegård og de grønne stier i Høje Bøge Skov ligger blot 600 meter væk og giver gode muligheder for gåture i naturen. Transporten er gjort let med busstoppested tæt på og Svendborg Station placeret cirka 1.000 meter fra ejendommen, hvilket gør pendling til en overskuelig del af hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ørkildskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.636.000 kr.
Banklån
494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.071 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.070 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.089 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Svendborg

63217080

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.