Smuk 30’er-villa på hele 389 etagemeter, billede 1 af 3
1 / 3

Parkovsvej 75

2820 Gentofte

Fra Home.dk

17.295.000 kr.

65.019 kr/m²

Ejerudgift 12.210 kr./md.

  • 266 m²
  • 826 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 80 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.30–10.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
266 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1936
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
266 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
826 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Højt til loftet
  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 16,6–23,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

klassiskdetaljerigtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Både boligen og beliggenheden er helt i top, for vi slår dørene op til en smuk og velholdt 30’er-villa, der folder sig ud med flotte detaljer og hele 389 etagemeter – og huset ligger på en af landets mest mondæne adresser, hvor I bliver naboer til Bernstorffsparken. Helt i tråd med den enkle funkisarkitektur præsenterer villaen sig med en klassisk gulstensfacade, rene linjer og store vinduespartier, der fylder hjemmet med dagslys. De gode oplevelser fortsætter indendørs, hvor I bydes velkommen i en højloftet hall, der prydes af et smukt gulv og et elegant trappeparti, der viser vej mod førstesalen. I skal se nærmere på tre etager, hvoraf den ene tæller en stor underetage med nogle indbydende rum, hvor blotlagte loftsbjælker sætter prikken over i’et. Her er der plads til både vaskerum, loungeområde, vinrum og andre formål. Ovenpå byder boligen på en perfekt planløsning, der giver jer en separat værelsesafdeling øverst, mens stueetagen er dedikeret til samværet. Førstesalen råder over et oplagt kontor, to badeværelser og fire værelser, hvoraf det store forældresoveværelse har adgang til sit eget badeværelse. Nedenunder venter endnu et bad samt et bryggers, og vigtigst af alt finder I et stilrent køkken og flere flotte stuer, som imponerer med alt fra stuklofter til pejs. Flere terrassedøre skaber her en flydende overgang til den lækre terrasse i en sydvendt og yderst velanlagt have. Beliggenheden er et kapitel for sig. Store villaer ligger på stribe på vejen, der løber parallelt med Bernstorffsparken, som giver jer et grønt åndehul kun få skridt fra hoveddøren. Denne eftertragtede adresse i Gentofte placerer jer også tæt på gode skoler og gymnasier, ligesom I har kort vej til såvel Øresund som hjertet af København. Kontakt os for en fremvisning allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Gentofte
Ca. 990 m
Bus
Enighedsvej
Ca. 194 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 398 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Bernstorffsparken
Ca. 677 m
Se 4 steder mere
Bager
Bakery By Hermann Charlottenlund
Ca. 697 m · 3 inden for 1 km
Café
Dronning Louises Tehus
Ca. 673 m · 9 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 707 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Jægersborg Alle Apotek
Ca. 705 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,1 km
Sø
549 m
Motorvej
1,8 km
Jernbane
842 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 864.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
13.836.000 kr.
Banklån
2.594.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
12.210 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
96.184 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
80.538 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Gentofte - Vangede

39774500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2820 Gentofte