Fantastisk funkisarkitektur i liebhaverklassen, billede 1 af 3
1 / 3

Høeghsmindevej 65

2820 Gentofte

Fra Home.dk

16.000.000 kr.

73.059 kr/m²

Ejerudgift 7.610 kr./md.

  • 219 m²
  • 990 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 129 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
219 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1956
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
211 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
990 m²

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse
  • Egen have
  • Pejs
  • Kælder

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 14,5–19,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 202616.495.000 kr.
  • Nuværende pris16.000.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskluksuriøs

Mæglerens beskrivelse

Det står klart ved første øjekast: Her venter jer en boligoplevelse ud over det sædvanlige. I ankommer nemlig til synet af fantastisk funkisarkitektur, for villaen er et smukt eksempel på 1930’ernes gode håndværk, og det karakteristiske runde vindue sætter prikken over i’et. Trappen leder jer mod hoveddøren, som viser vej ind i en bolig med en kompromisløs indretning. Det bliver tydeligt allerede i den lyse hall, hvor et svungent trappeparti leder jer mod førstesalen, mens rummet samtidig prydes af bl.a. et flot gulv, der herfra løber som en rød tråd gennem stueetagen. Huset er nænsomt renoveret, så charmen er intakt, og I overtager samtidig et hjem med lækre løsninger og eksklusive materialer. Flere hundrede etagemeter fordeler sig over kælder, stueplan og førstesal. Den gode underetage rummer bl.a. en række disponible rum, et værelse og et badeværelse, mens der i stueetagen er fokus på samværet. Her er de mange kvadratmeter dedikeret til både et åbent køkken-alrum og indbydende stuer, som charmerer med alt fra pejs og stuklofter til store vinduespartier, der inviterer havens grønne omgivelser indenfor i hjemmet. Den elegante trappe tager jer op ovenpå, hvor førstesalen råder over et oplagt kontor, tre gode værelser og hele to badeværelser, hvoraf det ene ligger i forbindelse med forældresoveværelset, som også har udgang til altanen. Herfra har I frit udsyn over haven, der indrammer huset med gamle træer og masser af grønt til øjet. I forlængelse af huset får I desuden en stor træterrasse, der har selskab af dagens bedste soltimer. Alt det tilsættes en eftertragtet adresse i Gentofte, hvor I bor i smørhullet mellem alt, hvad I kan ønske jer. Der er kort vej til både skoler, gymnasier, indkøb samt butikker og spisesteder i Gentoftegade, og derudover har I få minutters gang til en grøn pause i Bernstorffsparken.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Gentofte
Ca. 554 m
Bus
Wilhelm Smidts Vej
Ca. 362 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 616 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Bernstorffsparken
Ca. 688 m
Se 4 steder mere
Bager
Michael H
Ca. 662 m · 2 inden for 1 km
Café
Dronning Louises Tehus
Ca. 531 m · 7 inden for 1 km
Fitness
Arca Posthuset
Ca. 497 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Gentoftegade Apotek
Ca. 622 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,5 km
Sø
408 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
1,2 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 800.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
12.800.000 kr.
Banklån
2.400.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.610 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
85.296 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
70.822 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Gentofte - Vangede

39774500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2820 Gentofte